Komm nach Hause! Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon!

38446 Wolfsburg

332.660,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38446 Wolfsburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
94 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
Erstbezug
Online-ID
5933609
Anbieter-ID
1092.29
Stand vom
17.11.2020
Kauf­preis
332.660,00 €
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Aufzug
Parkmöglichkeit
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
57.20 kWh/m2a
Gültig bis
2029-10-22
Baujahr
2020
letzte Modernisierung
2019
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1× / 22.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die angebotene Wohnung hat 3 Zimmer, liegt im 1. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 94 m². Vom großzügigen Wohn-/Koch-/Essbereich gelangt man direkt auf den Südbalkon. Ein Schlafzimmer, zwei weitere helle Zimmer, ein Gäste-WC/HWR, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist im elektrischen Raffstores ausgestattet und wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Wohnungen werden mit Maler- und Bodenbelagsarbeiten (Vinylboden, Holzoptik) komplett ausgebaut verkauft. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und zwei Fahrradlifts. Ausstattungsänderungen sind zur Zeit noch möglich. Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé.


Ausstattung

- attraktive Wohnungen mit sonnigen Terrassen & Balkonen - Schiebetüren zu den Balkonen, Balkone mit Glasgeländern - Raumhöhe 2,65 m - bodentiefe Fenster - offen gestaltete Wohn-/Koch-/Essbereiche - Hauswirtschaftsräume, teilweise Gäste-WCs - innovatives Energiekonzept zur Nutzung solarer Gewinne - Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten - Fliesen in den Bädern - Wände hell gefliest, Boden grau - Vinylboden in den übrigen Räumen (Holzoptik) - elektrische Raffstores, Windwächter - Videogegensprechanlage - Fahrradlifts & Fahrradraum - Fernwärme - Tiefgarage u. Kellerräume - Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna im EG


Lage

Die Hellwinkel Terrassen liegen wenige Minuten von der Innenstadt Wolfsburgs entfernt. Das neu entstehende Wohnquartier steht für ein stadtnahes, innovatives und nachbarschaftliches Wohnen. Genießen Sie die kurzen Wege zur City - mit dem Rad sind es nur wenige Minuten! Der Wohnzwilling befindet sich im Nelkenweg, nahe der Waldkante an der autofreien Quartierspromenade. Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie in Ihrer Nähe. Kommen Sie nach Hause - Ihre neuen Lieblingsplätze warten auf Sie!


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.10.2029. Endenergiebedarf beträgt 57.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Gerne vereinbaren wir einen Gesprächstermin in unserem Büro, eine Videoberatung oder einen Besichtigungstermin, um Ihnen weitere Informationen zu geben.

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