Komplett sanierte Maisonettewohnung in Broistedt!

38268 Lengede-Broistedt

270.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
151 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38268 Lengede-Broistedt
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
5
Wohnfläche
151 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7392760
Anbieter-ID
1304#U1O7qM
Stand vom
17.06.2022
Kauf­preis
270.000,00 €
Provision für Käufer
2,98 % inkl. Mwst.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Haus­geld
265,00 €
Badezimmer
2
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
78.5 kWh/m2a
Gültig bis
06.05.2025
Aus­stell­datum
05.05.2015
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2002
letzte Modernisierung
2002
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.0

Diese schön geschnittene Maisonette-Wohnung wurde 2015 komplett saniert/ renoviert und befindet sich in der 1. Etage eines 6-Familienhauses. Der Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großen Balkon, drei Schlafzimmer, eine große Küche und das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche befinden sich im 1.OG. Im Dachgeschoss, welches Sie über eine Echtholztreppe vom Flur aus erreichen, finden Sie zwei weitere Zimmer und ein Duschbad mit Fenster. Die Kunststoff-Isofenster sind mit Außenjalousien ausgestattet, welche teilweise elektrisch zu bedienen sind. Ein Kellerraum sowie ein Waschkeller sind ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz. Eine neue Heizung wurde 2015 installiert. Die Übergabe kann erst ca. 1 Jahr nach Vertragsabschluss stattfinden!


Ausstattung

- großer Balkon - PKW-Stellplatz - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - sep. Duschbad im DG - neue Heizung aus 2015 - Kunststofffenster mit Außenjalousien - Echtholz-Türen - Echtholz-Treppe - Kellerraum - Waschkeller


Lage

Die Gemeinde besteht aus dem Kernort Lengede sowie den 1972 eingemeindeten Ortschaften Barbecke, Broistedt, Klein Lafferde und Woltwiesche. Insgesamt wohnen in der Gemeinde 13.030 Menschen. Der Ort wurde 1963 durch das Grubenunglück von Lengede weltweit bekannt. Zur Freizeitgestaltung stehen Sport- und Tennisplätze, Sporthallen, Mehrzweckgebäude und ein Naturfreibad zur Verfügung. Kindergärten, Jugend- und Altenbegegnungsstätten sowie ein Hallenbad runden das Bild ab. Mit Ausnahme des gymnasialen Angebotes befinden sich alle Schularten in der Gemeinde. Ärzte, Apotheken, Sozialstation, Bäder und Massagen sorgen für die gesundheitliche Betreuung. Eine besondere Attraktion für die Erholungssuchenden ist der Seilbahnberg (157 m), der sich als künstliche rekultivierte Erhebung in dem ringsherum flachen Land zeigt. Der Berg ist von einer großen Grünanlage "Bergbaupark" umgeben. Hier bieten sich viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, wie Spazierwege, Grillstelle, Spielplatz, Aussichtsplattform. Bei einer Wanderung um die angrenzenden "Lengeder Teiche" findet der Gast in einem ca. 200 ha großen Natur- und Landschaftsschutzgebiet seltene Vogel- und Pflanzenarten. Aber Lengede ist auch wieder dabei, ein wichtiger Standort für Industrie und Gewerbe zu werden. Der Strukturwandel vollzieht sich auf einem rd. 60 ha großen mit EU-Förderung voll erschlossenen Industriegebiet. Die Unternehmen schätzen an diesem Standort neben dem wichtigen Bahnanschluss (Park+Ride-Anlage) auch die unmittelbare Zufahrt zur Autobahn A 39, von wo aus man die Autobahn- Kreuzungspunkte Salzgitter-Dreieck (A 7) und Braunschweig-Nord (A 2) erreicht. Das Oberzentrum Braunschweig erreicht man zudem schnell per Bahn oder Bus. Das Oberzentrum Salzgitter grenzt direkt an die Gemeinde, und die Kreisstadt. Peine ist über gut ausgebaute Verkehrswege oder mit dem öffentlichen Personennahverkehr günstig zu erreichen.

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