Komplette Altbau-Etage im Ägidienviertel

38100 Braunschweig

533.000,00 €
Kauf
7
Zimmer
205
m2

Objektdaten

Adresse
38100 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
7
Wohnfläche
205 m2
Etage
1
verfügbar ab
01.04.2019
Online-ID
4503599
Anbieter-ID
I-00ROC4-W-02E2EM
Stand vom
19.04.2019
Kauf­preis
533.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 %
Badezimmer
1
Baujahr
1900

Diese Etage im Hochpaterre eines denkmalgeschützten Gebäudes stellt eine Rarität auf dem Braunschweiger Immobilienmarkt dar. Die ca. 205 m² große Etage wurde bisher als Büro genutzt und bietet 7 Zimmer, getrennte WC-Anlagen und eine geräumige Wohnküche. Laut Teilungserklärung darf die Wohnung sowohl zu Wohn- als auch zu Gewerbezwecken genutzt werden.


Lage

Fast im Herzen der Stadt Braunschweig und somit nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt, liegt dieses Fassadendenkmal mit vier Wohnungen. Das Viertel rund um die Ägidienkirche wird auch "Ägidienviertel" genannt. Ein spannendes Quartier, das von vielen architektonischen Gegensätzen geprägt ist. Hier finden sich Ägidienkirche und Geburtshaus von Louis Spohr aus dem 14. Jahrhundert, Mehrfamilienhäuser aus der Gründerzeit und der Nachkriegszeit sowie moderne, repräsentative Einfamilienhäuser mit Gartengrundstück. Einen entspannenden Ausgleich zum Treiben der Stadt bietet der Bürgerpark, der sich in unmittelbarer Nähe zu diesem Objekt befindet und zum Spazieren und Unternehmungen einlädt. Bahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung zur Immobilie. Eine sehr gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Autobahnen ist gegeben. Sie erreichen schnell und unkompliziert die Bundesautobahn A2 in Richtung Berlin/ Wolfsburg/ Hannover, sowie die A395 in Richtung Harz.


Sonstiges

Energieangaben Engerieausweis ist beantragt Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und allgemeine Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen beiliegend zur Verfügung stellen, zur Kenntnis.

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Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Braunschweig

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