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Kreativität erwünscht !!

38448 Wolfsburg

180.000,00 €
Kaufpreis

4
Zimmer

77 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

38448 Wolfsburg

Nutzungsart

Wohnen

Immobilientyp

Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus

Zimmer

Grundstück

218 m²

Wohnfläche

77 m²

Zustand

teil-/ vollrenovierungsbedüftig

verfügbar ab

nach Vereinbarung

Online-ID

8931320

Anbieter-ID

4144

Stand vom

13.09.2023

Preise

Kaufpreis

180.000,00 €

Provision für Käufer

3,57 % Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BraWo Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Ausstattung

Parkmöglichkeit

Garage

Massivbauweise

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Endenergiebedarf

232,80 kWhm²a

Gültig bis

05.03.2033

Ausstelldatum

06.03.2023

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Energieeffizienzklasse

Baujahr

1964

Baujahr laut Energieausweis

1964

Modernisierung / Sanierung

2020

Primärer Energieträger

Fernwärme

Befeuerungsart

Fernwärme

Parken

Parkmöglichkeiten insgesamt

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus ist für jeden kreativen Handwerker interessant. Das 218 m² große Eigentumsgrundstück befindet sich in der Südstadt von Vorsfelde in ruhiger Lage.

Nur ein paar Stufen trennt Sie von Ihrem neuen Zuhause. Die moderne Haustür empfängt Sie und Ihre Gäste. Über den Windfang erreichen Sie in die Diele und das Gäste-WC mit Fenster. Die Küche versprüht Retro-Charme und verfügt über ein Fenster. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich und über einen Austritt gelangen Sie auf die südlich ausgerichtete Terrasse und den pflegeleichten Garten. Hier können Sie im Sommer entspannen oder mit den Kindern spielen.

Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer und ein Wannenbad. Es besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Der Vollkeller bietet Ihnen Nutzfläche für Hobby und Vorräte und ist auch über eine Außentreppe erreichbar. Ihr Fahrzeug steht sicher und wettergeschützt in der Garage.

Durch geschickte Renovierung und Sanierung schaffen Sie sich hier ein echtes Schmuckstück.

Für weitere Details stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Rufen Sie uns an!

Ausstattung

- Ruhige Lage

- Wannenbad im Obergeschoss

- Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss

- Terrasse mit südlicher Ausrichtung

- Dachgeschoss ausbaufähig

- Vollkeller mit Außentreppe

- Garage

Lage

Der hübsche Ortsteil Vorsfelde liegt östlich von Wolfsburg und ist mit seiner historischen Altstadt und einer sehr guten Infrastruktur sehr beliebt.

Vorfelde verfügt über Kindergärten, alle Schulformen, Seniorenresidenzen, Ärzte, Restaurants und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die Wolfsburger Innenstadt und das Volkswagenwerk erreichen Sie in wenigen Autominuten. Der Ortsteil ist sehr gut im dem öffentlichen Nahverkehr verbunden.

Die Naherholungsgebiete Allerpark und Drömling bieten Ihnen eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges

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Volksbank BraWo Immobilien GmbH

Herr Ralf Broders

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