Laden/Büro/Praxis am Botanischen Garten

Gliesmaroder Str. 1/Humboldtstr. 5, 38106 Braunschweig

2.950,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
390 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Gliesmaroder Str. 1/Humboldtstr. 5, 38106 Braunschweig
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
390 m2
Nutzfläche
290 m2
Online-ID
8168420
Anbieter-ID
7363
Stand vom
11.11.2022
Preis pro m²
10,17 €
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
8.850,00 €
Provision für Mieter
2 MM
Preis pro m²
10,17 €
Netto­kalt­miete
2.950,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
350,00 €
unterkellert
ja
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
167 kWh/m2a
Gültig bis
23.07.2019
Aus­stell­datum
23.07.2019
Stromwert
25 kWhm2a
Wärmewert
93 kWhm2a
Baujahr
1950
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Es handelt sich um eine großzügige Gewerbefläche, die diverse Nutzungsmöglichkeiten und Grundrissaufteilungen zulässt. Im Erdgeschoss befinden sich ca. 290 m² Nutzfläche und im Kellergeschoss ca. 100 m² (aufgeteilt in WC-Anlagen, Lagerräume und Sozialraum). Die Fläche wurde bisher als Bankfiliale genutzt und verfügt somit über entsprechende Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und wird direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.


Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in unmittelbarer Nähe des Botanischen Gartens. Straßenbahn- und Bushaltestelle befinden sich unweit des Objektes.

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