Ladengeschäft mit großzügiger Schaufensterfront in zentraler Lage von Groß Lafferde

31246 Ilsede

97.000,00 €
Kaufpreis
95,76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
31246 Ilsede
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges
Gesamtfläche
95,76 m2
Grundstück
113 m2
Vermietbare Fläche
95,76 m2
Online-ID
7431405
Anbieter-ID
8680
Stand vom
28.06.2022
Kauf­preis
97.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% des Kaufpreises
Baujahr
1973
letzte Modernisierung
1973
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Ladengeschäft in Groß Lafferde. In den letzten Jahrzehnten wurde dieses als Friseursalon genutzt und fortlaufend modernisiert. Das Geschäft wird aus Altersgründen aufgegeben. Eine große Schaufensterfront bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre Produkte ideal zur Schau zu stellen. Derzeit befinden sich 2 Waschplätze in dem Salon. Zwei weitere Waschbecken sind in der Ablage integriert. 7 Trockenhauben sind an den 8 vorhandenen Kundenplätzen angebracht. Eine mobile Trockenhaube kann flexibel eingesetzt werden. Das komplette Inventar kann bei Interesse übernommen werden. Eine Sitzecke sowie ein Empfang stehen Ihren Kunden zur Verfügung. Ein Sozialraum für Ihre Mitarbeiter befindet sich am Verkaufsraum angrenzend. Von hieraus haben Sie zudem Zutritt zum Heizungsraum. Die vorhandene Heizungsanlage wurde 1997 erneuert. Hierbei handelt es sich um eine Ölzentralheizung. Ein WC steht Ihnen zur Verfügung. Auf insgesamt ca. 96 m² Nutzfläche erstreckt sich dieses Ladengeschäft. Aufgrund des Raumprogrammes bietet sich dieses ebenfalls für Versicherungen, Massagepraxen oder ein kleines Ladengeschäft (Blumenladen etc.) an. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.


Ausstattung

- großes Schaufenster - Inventar kann bei Interesse übernommen werden - 8 Kundensitzplätze - 2 Waschplätze - Empfangsbereich - Sitzecke für Kunden - Solzialraum - Ölzentralheizung 1997 - WC


Lage

Die von uns angebotene Immobilie, ein Friseursalon, befindet sich in Groß Lafferde, in der Einheitsgemeinde Ilsede im Südkreis Peine. Das Ladengeschäft ist von einem Tattoostudio und einem Kiosk umgeben. Im benachbarten Ilsede finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, so zum Beispiel Supermärkte wie Edeka, REWE und einen NP-Markt sowie mehrere Bäcker und Apotheken. Des weiteren sind verschiedene Händler wie z.B. ein Gebrauchtmotorradhändler, ein Wohnwagenhändler, ein Tennis-Fachhandel und ein Antiquitätengeschäft in Groß Lafferde zu finden. Peine erreichen Sie über die B444 in ca. 15 Minuten. Eine gute Anbindung nach Salzgitter, Braunschweig und Wolfsburg ist gegeben. Salzgitter erreichen Sie über die K23 in ca. 25 Minuten und Braunschweig über die B1 in ca. 30 Minuten. Hannover ist über die L444 und A2 erreichbar. Über die B1 erreichen Sie zudem Hildesheim in ca. 30 Minuten. Dank der Haltestelle "Groß Lafferde Volksbank - Ilsede", gegenüber des Friseursalons, erreichen Sie mit den Buslinien 32, 530, 531 und N4 sämtliche Ziele im ÖPNV-Netz. Zum Banhof in Peine benötigen Sie 25 Minuten.


Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes. Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

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