Ladenlokal im Herzen von Braunschweig

38100 Braunschweig

5.230,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
665 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38100 Braunschweig
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
665 m2
Nutzfläche
665 m2
Ladenfläche
565 m2
Lagerfläche
50 m2
Verkaufsfläche
565 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.09.2021
Online-ID
6332334
Anbieter-ID
TV516
Stand vom
27.05.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
15.690,00 €
Provision für Mieter
2,38 Kaltmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer (zzgl. MwSt.)
Warm­miete
6.697,00 €
Brutto­kalt­miete
5.230,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
5.230,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
390,00 €
Heiz­kosten
Netto
260,00 €
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
140.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
06.11.2024
Stromwert
140.00 kWhm2a
Wärmewert
140.00 kWhm2a
Baujahr
1969
letzte Modernisierung
1969
Primärer Energieträger
FERN
Sonstige
4× / 0,00 € Miete

Wir vermieten ein Ladenlokal - geeignet für verschiedene Branchen - in stark frequentierter Lage im Herzen von Braunschweig. Ab September 2021 wird eine ca. 565 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss frei. Die Verkaufsfläche hat eine Größe von circa 565 m² zuzüglich circa 50 m² Nebenflächen (Lager, Büro, Sozialräumen). Dazu gehören circa 150 m² im Hof für die Anlieferung und 4 Pkw- Einstellplätze. Das Haus wird über eine Fernwärmeheizung beheizt: Energieausweis Gewerbe - Bedarf Gültig bis zum 06.11.2024 Baujahr Gebäude: 1969 Baujahr Energieerzeuger Übergabestation: 1969 Primärernergiebedarf Gewerbe: 121 kWh/(m²*a)


Lage

Ladenlokal im Herzen von Braunschweig. Das Ladenlokal liegt im westlichen Innenstadtbereich, fußläufig vom historischen Altstadtmarkt entfernt. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.11.2024. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 140.00 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt 140.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. 2017, 2018 und 2019 wurden wir von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt. Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können. Unser Büro finden Sie in Braunschweig, Gifhorn, Wolfenbüttel und Meine ! Immer einen Ansprechpartner vor Ort.

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