Ladenlokal in beliebtem Einkaufzentrum

38176 Wendeburg

Miete:
Preis auf Anfrage
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38176 Wendeburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Verkaufsfläche
Gesamtfläche
110 m2
Nutzfläche
110 m2
Ladenfläche
80 m2
Lagerfläche
5 m2
Verkaufsfläche
110 m2
Zustand
nach Vereinbarung
verfügbar ab
zum 31.12.2018
Online-ID
5270217
Anbieter-ID
FI880
Stand vom
22.01.2020
Provision für Mieter
2,38 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt.
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
220,00 €
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
22.06.2025
Stromwert
77.60 kWhm2a
Wärmewert
77.60 kWhm2a
Baujahr
2004
letzte Modernisierung
2004
Primärer Energieträger
GAS

Ladenlokal mit insgesamt circa 110 m² Gesamtfläche, einem hellen und modernen Verkaufsraum ( circa 80 m² ), einer Werkstatt ( circa 15 m² ), Aufenthaltsräume und einer Personaltoilette ( circa 5 m² ). Derzeit wird die Fläche von einem Augenoptiker genutzt, der aus privaten Gründen zum 31.12.2018 das Gewerbe aufgibt. Die Einbauten und Beleuchtung können nach Absprache übernommen werden. Die Innenwände sind nicht tragend, so dass eine individuelle Raumaufteilung möglich wäre. Die angebotene Fläche von 110 m² kann um eine 242 m² große, daneben liegende Fläche, erweitert werden. Mit einem großen Angebot an namhaften Filialisten und attraktiven Dienstleistern mit ihrem umfangreichen Waren- und Markensortiment, ist das Auezentrum ein beliebter Treffpunkt für die Deckung des täglichen Bedarfs, den entspannten Einkaufsbummel, sowie für therapeutische und medizinische Dienstleistungen. Auf dem 7.600 m² großen Gelände befinden sich verschiedene Fachgeschäfte, wie z.B. eine Apotheke, ein Fitnesscenter, ein Schreibwarenfachgeschäft, ein Hörgeräteakustiker, ein Friseur, eine Physio- und Ergotherapiepraxis, ein Fleischer und ein Restaurant, sowie eine Fahrschule mit insgesamt über 2.100 m² Verkaufsfläche. Angrenzend daran befindet sich noch ein moderner REWE- und ein ALDI-Supermarkt.


Lage

Ladenlokal in einem beliebten Einkaufszentrum von Wendeburg. Wendeburg liegt im Landkreis Peine, in direkter Nachbarschaft zu Braunschweig. Viele Menschen die in Wendeburg leben pendeln zwischen Ihrem Wohnort und den Städten Braunschweig, Peine und Wolfsburg. Der Ort verfügt über circa 10.300 Einwohner und ein Einzugsgebiet, das bis Vechelde ( 17.000 Einwohner ) und Groß Schwülper ( 7200 Einwohner ) reicht. Der Ort ist nicht nur aufgrund seiner sehr guten Infrastruktur ein beliebtes Wohnquartier. Eine regelmäßige Busanbindung Richtung Peine und Braunschweig ist vorhanden. Im Einkaufszentrum befindet sich u.a. ein ALDI-Markt, ein moderner REWE-Markt mit Bäcker, ein Fitnessstudio, ein Restaurant, ein Friseur, ein Bekleidungsgeschäft, ein Schulbedarfshandel und vieles mehr.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.6.2025. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 77.60 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 77.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. 2015, 2016 und 2017 wurden wir von der Fachzeitschrift "FOCUS" und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt. Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können.

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