Ladenlokal in der Fußgängerzone von Salzgitter-Lebenstedt

38226 Salzgitter / Lebenstedt

Miete:
Preis auf Anfrage
144 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38226 Salzgitter / Lebenstedt
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
144 m2
Nutzfläche
68 m2
Ladenfläche
76 m2
Lagerfläche
68 m2
Verkaufsfläche
76 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
sofort frei
Online-ID
6434880
Anbieter-ID
QX101
Stand vom
22.07.2021
Provision für Mieter
2,38 Kaltmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Barrierefrei
Fliesenboden
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
99.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
02.06.2023
Wärmewert
99.00 kWhm2a
Baujahr
1959
letzte Modernisierung
1999
Primärer Energieträger
GAS

Ebenerdiges Ladenlokal - ideal für Dienstleister und speziellen Einzelhandel. Dieses Ladenlokal verfügt über eine barrierefreie Verkaufsfläche von circa 76 m² und eine ebenerdige Lagerfläche von circa 30 m². Die Lagerfläche kann von der Rückseite angefahren werden. Auf der Rückseite befindet sich der zugewiesene Pkw-Einstellplatz für den Mieter. Für Ihre Kunden stehen ausreichend Kurzzeitparkplätze direkt vor der Tür zur Verfügung. Die Verkaufsfläche ist durchgehend hell gefliest. Spezielle branchenübliche Umbauten und Modernisierungen können gerne in Zusammenarbeit mit dem Eigentümer vorgenommen und abgestimmt werden. Ein Fettabscheider ist nicht vorhanden. Die Fläche wird beheizt mit einer Gasetagenheizung (Baujahr 2000). Die Elektroausstattung ist über dimensioniert, da vorher eine Reinigung Mieter dieser Fläche war.


Ausstattung

Daten Energieausweis: Baujahr 1959 Gültig bis 02.06.2023 Modernisiert Baujahr Anlagentechnik 1999 Bedarfsausweis Endenergiebedarf 99,0 kWh/(m²*a) Wesentlicher Energieträger Erdgas H


Lage

Ladenlokal in der Fußgängerzone von Salzgitter-Lebenstedt. Diese stark frequentierte Ladenzeile liegt in der Chemnitzer Straße. Parkmöglichkeiten und die nächste Bushaltestelle befinden sich direkt vor der Tür.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.6.2023. Endenergiebedarf beträgt 99.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. 2017, 2018 und 2019 wurden wir von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt. Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können. Unser Büro finden Sie in Braunschweig, Gifhorn, Wolfenbüttel und Meine !

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