Ladenlokal in der Wolfenbütteler Fussgängerzone

Lange Herzogstraße 30/31, 38300 Wolfenbüttel

900,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
71,12 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Lange Herzogstraße 30/31, 38300 Wolfenbüttel
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
71,12 m2
Ladenfläche
71,12 m2
Verkaufsfläche
71,12 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.01.2024
Bonitätsnachweis
Online-ID
9171008
Anbieter-ID
7464
Stand vom
13.12.2023
Preis pro m²
12,65 €
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.700,00 €
provisionsfrei
Preis pro m²
12,65 €
Netto­kalt­miete
900,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
130,00 €
Heiz­kosten
135,00 €
provisionsfrei
denkmalgeschützt
Baujahr
1900
Baujahr laut Energieausweis
2011
Modernisierung / Sanierung
2011
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das Ladenlokal besteht aus einem Verkaufsraum, einer Teeküche und einer WC-Anlage im Erdgeschoss und einem Lagerraum im 1. Obergeschoss, welcher über eine Wendeltreppe erreichbar ist. Die isolierverglasten Schaufenster erstrecken sich über die gesamte Shopfront.

Ausstattung

Der vordere Verkaufsbereich ist mit Laminat ausgelegt. Im hinteren Bereich ist Linoleum verlegt. Die Wände und Decken sind verputzt und weiß gestrichen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Lage

Das Objekt befindet sich inmitten der Fußgängerzone der Wolfenbütteler Innenstadt. Das Nachbarschaftsbild ist geprägt von gepflegten Fachwerkhäusern. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken sind fußläufig zu erreichen. Die Lage verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung.

Sonstiges

#Jo wolter Immobilien#Ladenlokal #Wf Innenstadt

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