Ladenlokal in Gifhorn

38518 Gifhorn

2.400,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
485 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38518 Gifhorn
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Verkaufsfläche
Gesamtfläche
485 m2
Ladenfläche
440 m2
Lagerfläche
45 m2
Zustand
nach Vereinbarung
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5767656
Anbieter-ID
HM775
Stand vom
09.09.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.800.000,00 €
Provision für Mieter
1,16 Nettokaltmieten inklusive MwSt.
Netto­kalt­miete
Netto
2.400,00 €
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
20.06.2030
Wärmewert
306.00 kWhm2a
Baujahr
1985
Primärer Energieträger
GAS

Die zur Vermietung stehende Immobilie wurde in massiver Bauweise im Jahre 1985 errichtet. Sie verfügt über eine ebenerdige großflächige Schaufensterfront, eine vielfältige Nutzung ist möglich. In der Nähe befinden sich weitere gewerbliche Einheiten. Das Objekt liegt an einer gut frequentierten innerörtlichen Durchfahrtsstraße. Ein größeres Wohngebiet ist wenige 100 m entfernt bzw. auch in unmittelbarer Nähe.


Ausstattung

Das Objekt wird vor Beginn eines Mietverhältnisses mit einer neuen Heizanlage ausgestattet. Des weiteren fließen in die Gestaltung der Immobilie mögliche Wünsche des/der künftigen Nutzers ein. Ca. 40 m² Freifläche im Aussenbereich stehen zur Verfügung.


Lage

Die Stadt verfügt über eine überdurchschnittliche Infrastruktur und bietet allen Altersgruppen nahezu alle Einrichtungen des täglichen Lebens. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich in einer fußläufigen kurzen Entfernung. Die Städte Wolfsburg, Braunschweig und Hannover sind in sehr kurzer Zeit mit dem Auto zu erreichen.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.6.2030. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 306.00 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. 2017, 2018 und 2019 wurden wir von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt. Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können. Unser Büro finden Sie in Braunschweig, Gifhorn, Wolfenbüttel ! Immer einen Ansprechpartner vor Ort.

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