Ladenlokal mit sonniger Außenterrasse im Herzen von Groß Schwülper

38179 Schwülper

1.300,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
298 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38179 Schwülper
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Verkaufsfläche
Gesamtfläche
298 m2
Nutzfläche
52 m2
Ladenfläche
96 m2
Lagerfläche
52 m2
Verkaufsfläche
96 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
kurzfristig möglich
Online-ID
7837397
Anbieter-ID
EP396
Stand vom
09.08.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.600,00 €
Provision für Mieter
2,38 Kaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.
(zzgl. MwSt.)
Brutto­kalt­miete
1.300,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
1.300,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
200,00 €
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Barrierefrei
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
115.50 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
09.04.2030
Stromwert
115.50 kWhm2a
Wärmewert
115.50 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1988
Baujahr laut Energieausweis
2014
Primärer Energieträger
GAS
Sonstige
5× / 0,00 € Miete

Gewerbefläche in einem ehemaligen Einkaufszentrum, ideal für kleinen Einzelhandel, Cafe oder Dienstleister. In direkter Nachbarschaft befinden sich ein Fitnesscenter. Die vermietbare Fläche liegt ebenerdig und bietet Ihnen circa 148 m² Nutzfläche, aufgeteilt in 96 m² Verkaufsraum, circa 52 m² Nebenfläche inkl. 2 Toiletten und circa 150 m² Außenfläche. Außensitzplätze bzw. eine Terrasse vor und neben der Fläche wären möglich. Vor dem Objekt befinden sich circa 34 Parkplätze, von denen 5 zu dieser Fläche zugeordnet werden Außensitzplätze bzw. eine Terrasse vor der Schaufensterfront wären möglich.


Lage

Vielseitig nutzbare ebenerdige Gewerbefläche im Zentrum von Groß Schwülper. Groß Schwülper ist aufgrund seiner geografischen Lage und der Nähe zu Braunschweig, Gifhorn und Wolfsburg sowie seiner guten Infrastruktur ein beliebter Wohnort für Jung und Alt. Kindergärten und Schulen befinden sich im Ort.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.4.2030. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 115.50 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 115.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

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Siepker-Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Siepker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt EP396 - vielen Dank!