Ladenlokal mit sonniger Außenterrasse im Herzen von Groß Schwülper

38179 Schwülper

1.300,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
298 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38179 Schwülper
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
298 m2
Nutzfläche
52 m2
Ladenfläche
96 m2
Lagerfläche
52 m2
Verkaufsfläche
96 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
kurzfristig möglich
Online-ID
8316494
Anbieter-ID
EP396
Stand vom
10.01.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.600,00 €
Provision für Mieter
2,38 Kaltmieten zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer
(zzgl. MwSt.)
Brutto­kalt­miete
1.300,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
1.300,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
200,00 €
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Barrierefrei
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
115.50 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
09.04.2030
Stromwert
115.50 kWhm2a
Wärmewert
115.50 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1988
Baujahr laut Energieausweis
2014
Primärer Energieträger
GAS
Sonstige
5× / 0,00 € Miete

Gewerbefläche in einem ehemaligen Einkaufszentrum, ideal für einen kleinen Einzelhandel, ein Café oder einen Dienstleister. In direkter Nachbarschaft befinden sich ein Fitnesscenter. Die vermietbare Fläche liegt ebenerdig und bietet Ihnen circa 148 m² Nutzfläche, aufgeteilt in 96 m² Verkaufsraum, circa 52 m² Nebenfläche inklusive 2 Toiletten und circa 150 m² Außenfläche. Außensitzplätze bzw. eine Terrasse vor und neben der Fläche wären möglich. Vor dem Objekt befinden sich circa 34 Parkplätze, von denen 5 dieser Fläche zugeordnet werden.


Ausstattung

Daten Energieauweis: Baujahr 1988 Gepflegt Verbrauchsausweis Gewerbe Endenergieverbrauch 115,50 kWh/(m²*a) Gültig bis 09.04.2030 Energieeffizienzklasse C Warmwasser enthalten ja Baujahr Energieerzeuger 2014 Wesentlicher Energieträger Gas


Lage

Vielseitig nutzbare ebenerdige Gewerbefläche im Zentrum von Groß Schwülper. Groß Schwülper ist aufgrund seiner geografischen Lage und der Nähe zu Braunschweig, Gifhorn und Wolfsburg sowie seiner guten Infrastruktur ein beliebter Wohnort für Jung und Alt. Kindergärten und Schulen befinden sich im Ort.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.4.2030. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 115.50 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 115.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. Wir wurden von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt. Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können. Unser Büro finden Sie in Braunschweig, Gifhorn und Wolfenbüttel.

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