Lagerfläche in Braunschweig

38104 Braunschweig / Gliesmarode

7.022,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
928 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38104 Braunschweig / Gliesmarode
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie
Gesamtfläche
928 m2
Wohnfläche
204 m2
Lagerfläche
928 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab Januar 2023
Online-ID
8070316
Anbieter-ID
PV001
Stand vom
15.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
21.000,00 €
Provision für Mieter
2,38 Nettokaltmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer
(zzgl. MwSt.)
Brutto­kalt­miete
7.022,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
7.022,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
1.026,00 €
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Klimatisiert
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
102.90 kWh/m2a
Gültig bis
29.09.2022
Stromwert
23.00 kWhm2a
Wärmewert
57.00 kWhm2a
Baujahr
1963
Baujahr laut Energieausweis
1993
Primärer Energieträger
GAS

Vermietet wird eine große, vielseitig nutzbare Lagerfläche mit Verwaltungsbüros. Eingefriedetes Grundstück mit zwei Toreinfahrten. Teilfläche 1.472 m² Das Objekt wird frei zum Januar 2023 Halle ( 825 m² ) Mietpreis: 5,50 €/m² Teilelager ( 59 m² ) : 5,00 €/m² Werkstatt ( 44 m² ): 5,00 €/m² Sozialräume ( 81,72 m² ) jeweils 6,90 €/m² Treppenhaus / Flur / WCs (ca. 70 m², davon 50% = 35 m²): 5,00 €/m² Büro / Flur ( 157,35 ) + 47 m² = 6,90 € / m² Außenflächen: 1,00 €/m² je nach Bedarf Der Energieausweis wird erstellt und bei der Besichtigung vorgelegt. Gesamtmietfläche 5.250 m²


Lage

Diese Gewerbefläche liegt in einem Gewerbemischgebiet im östlichen Stadtbereich von Braunschweig circa 4 km von der Innenstadt und 5 km von der nächsten Autobahnauffahrt Richtung Hannover - Berlin oder Wolfsburg entfernt. Ideale Gewerbefläche für hohe Ansprüche.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.9.2022. Endenergieverbrauch beträgt 102.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können. Unser Büro finden Sie in Braunschweig, Gifhorn und Wolfenbüttel !

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