Lagerhalle mit Büro in Braunschweig

38104 Braunschweig / Gliesmarode

3.050,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
427 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38104 Braunschweig / Gliesmarode
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie
Gesamtfläche
427 m2
Büroflächen
80 m2
Lagerfläche
427 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8372794
Anbieter-ID
OV439
Stand vom
01.02.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6.000,00 €
Provision für Mieter
2,38 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt.
Warm­miete
3.580,00 €
Brutto­kalt­miete
3.050,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
3.050,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
530,00 €
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Sonstige
3× / 0,00 € Miete

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche - ideal als kleines Fitnessstudio oder Büro und Kleinlager mit ausreichend Pkw-Einstellplätzen auf einem öffentlichen Parkplatz vor dem Haus. Lagerfläche mit Fenster: 155 m² Nebenräume: 26 m² Werkstatt: 80 m² Bürofläche: 80 m². Separater Eingangsbereich mit Zugang zu einem circa 80 m² großen Büro mit Toiletten und kleiner Küche, einer circa 80 m² großen Lagerfläche oder Werkstatt ohne Fenster sowie einer circa 155 m² großen hellen Lagerfläche mit angrenzendem Büro und Abstellräumen. Die Büroräume sind mit Teppichen ausgelegt. Die Fenster sind mit einer Beschattung versehen. Die Lagerfläche verfügt über einen Betonfußboden. Die Deckenhöhen liegen zwischen 3,60 und 4 Meter. Renovierungen und Änderungen am Objekt würde der Vermieter noch durchführen. Die Laufzeit des Mietvertrages würde dann fünf Jahre betragen. Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre. Die Fläche ist über eine Rampe erreichbar. Optional könnte noch eine große Doppelgarage (Kaltmiete monatlich 150,00 €), ein circa 50 m² großer Kellerraum (Kaltmiete monatlich 400,00 €) angemietet werden. Zum Mietobjekt können 3 Pkw-Einstellplätze auf dem Hof angemietet werden (Kaltmiete monatlich 150,00 €). Der Energieausweis wird erstellt und bei der Besichtigung vorgelegt.


Lage

Diese Gewerbefläche liegt in einem Gewerbemischgebiet im östlichen Stadtbereich von Braunschweig circa 4 km von der Innenstadt und 5 km von der nächsten Autobahnauffahrt Richtung Hannover - Berlin oder Wolfsburg entfernt.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a). Sie vermieten ebenfalls eine Gewerbefläche ? Wir suchen laufend für unsere Kunden, Lagerflächen, Büros, Ladenlokale, Praxen, Produktionsflächen, Spezialimmobilien und Gewerbegrundstücke. Rufen Sie uns an.

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