Langjährig vermietet

75.000,00 € Kauf
2 Zimmer
53,41 m2
38122 Braunschweig

Objektdaten

Adresse
38122 Braunschweig
Immobilientyp
Wohnen, Erdgeschoss, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
53,41 m2
Nutzfläche
10 m2
Sonstige Fläche
10 m2
Vermietet
Baujahr
1966
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3849528
Anbieter-ID
2706
Stand vom
22.01.2018
Kaufpreis
75.000,00 €
Hausgeld
187,00 €
Provision
4,76 %
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Massivbauweise
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
153 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
30.09.2018
Jahrgang
2008
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1966
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Diese gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 6-Familienhauses im Braunschweiger Stadtteil Broitzem. Die Wohnfläche von ca. 54 m² verteilt sich auf Flur, Wannenbad, Küche, Schlafzimmer und das ca. 22 m² große Wohnzimmer mit Ausgang zum ca. 5 m² großen Südbalkon. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Das 1966 errichtete Gebäude macht einen gepflegten Eindruck. Vom Balkon haben Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne.
Die Wohnung ist seit 2010 an eine alleinstehende Dame vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 300,00 Euro im Monat (= 3.600,00 Euro im Jahr).
Das Hausgeld beträgt 187,00 Euro im Monat, wovon ca. 95,00 Euro auf den Mieter umgelegt werden können.
Weitere Details erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Beratungsgespräch. Rufen Sie uns an!


Ausstattung

-Kellerraum

-Balkon mit Südausrichtung

-Kunststoff-ISO-Fenster Baujahr 1987 bzw. 2010

-Rollläden

-Wannenbad mit Fenster

-Gaszentralheizung

-Warmwasser über Durchlauferhitzer

-Laminatboden

-PKW-Stellmöglichkeiten im
öffentlichen Parkraum

-Erbpachtgrundstück
(monatlicher Erbbauzins 15,28 Euro)

-Mieteinnahmen 3.600,00 Euro im Jahr

-ruhige Wohnlage


Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße am Ortsrand von Broitzem. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie einen Supermarkt, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Apotheke und die Endhaltestelle der Straßenbahnlinie M5.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Dirk Falkenau

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