Leben auf dem Stand der Zeit

31241 Ilsede

379.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
165 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
31241 Ilsede
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Bungalow
Zimmer
5
Grundstück
916 m2
Wohnfläche
165 m2
Nutzfläche
145 m2
Online-ID
9539892
Anbieter-ID
4208
Stand vom
24.06.2024
Kauf­preis
379.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (30 m2)
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Fertigteilbauweise
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
143,10 kWhm2a
Gültig bis
07.05.2034
Aus­stell­datum
07.05.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1972
Letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Das ursprünglich im Jahr 1972 erbaute Fertighaus wurde in den vergangenen Jahren aufwendig und liebevoll saniert und modernisiert. Heute erwartet Sie ein moderner Bungalow mit einigen hochwertigen und sinnvollen Details. Neben modernen Fliesen, einer Einbauküche, einem modernen Bad und einem Kamin als Blickfang im offenen Wohn- und Essbereich verfügt das Haus über ein kabelgebundenes Smart-Home-System der Firma Loxone. Damit bedienen Sie beispielsweise das Licht oder die elektrischen Rollläden per App im gesamten Haus. Im Dachgeschoss befinden sich ein großzügiges Gästezimmer, das selbstverständlich auch als weiteres Kinderzimmer genutzt werden kann. Der geräumige Flur beherbergt darüber hinaus einen funktionalen Homeoffice-Bereich. Zudem haben Sie die Möglichkeit, weiteren Wohnraum auf dieser Ebene zu erschließen, da Ihnen eine Ausbaureserve von ca. 20 m² zur Verfügung steht, die derzeit als Abstellfläche dient. Anschlüsse für ein weiteres Bad sind ebenfalls bereits vorhanden.
Das Gebäude ist zudem voll unterkellert und verspricht Ihnen großzügigen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche – hier findet alles seinen Platz.
Der Garten ist ein weiteres Highlight. Liebevoll und zugleich pflegeleicht angelegt bietet Ihnen die Terrasse einen überdachten und blickgeschützten Rückzugsort, der zum Verweilen einlädt.
Dieses Eigenheim ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Fertighaus ( Hersteller: Nordhaus- Fertigbau aus Verden )

- 2014 Viessmann Gas-Brennwerttherme, Heizkörper, sämtliche Frisch- und Abwasserleitungen, Sanitärobjekte im Gäste WC und Bad

- 2014 Fenster, Rollladenkästen, Aluminiumrollläden, Haustür

- 2014 komplette Elektrik, Schaltschrank, Loxone Smarthome Komponenten, Netzwerkschrank

- 2014 Contura Panoramakamin

- 2015 Nolte Küche

- 2014 sämtliche Fußböden, Decken und Wände

Lage

Die Immobilie befindet sich in der beliebten Ortschaft Groß Ilsede. Verkehrsgünstig an der B444 gelegen erreichen Sie die Stadt Peine ( ca. 5 km ) sowie den Ort Groß Ilsede ( ca. 1 km ) bequem in wenigen Fahrminuten. Fußläufig erreichbar sind unter anderem ein Hausarzt, ein Bäcker, ein Kindergarten, ein Hofladen eine KFZ- Werkstatt sowie eine Tankstelle.

Der Sportverein bietet allen Interessierten vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die dazu notwendigen Einrichtungen wie z. B. eine Sporthalle und ein Fußballplatz sind vorhanden. Der nahegelegene Wald und die Feldmark sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und laden zu entspannten Spaziergängen ein.

Sonstiges

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Kontakt: 0531 7005 – 3444 oder immobilien@vbbrawo.de
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