Lebenstedt-Zentrum: Gewerbegrundstück mit 20.400 EUR ME p.a.

38226 Salzgitter-Lebenstedt

365.000,00 €
Kaufpreis
880 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38226 Salzgitter-Lebenstedt
Immobilien­typ
Gewerbe, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Gesamtfläche
880 m2
Grundstück
880 m2
Online-ID
7383681
Anbieter-ID
2109#U1O7qM
Stand vom
31.05.2022
Kauf­preis
365.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpresies (inkl. MwSt.) fällig.

Hier steht ein ca. 880 m² großes Grundstück an einer belebten Kreuzung mitten in Lebenstedt zum Verkauf. Das Grundstück ist ein Eck-Grundstück, ist daher hervorragend einzusehen und von zwei Seiten aus zugänglich Das Objekt ist derzeit gewerblich vermietet. Hieraus werden Mieteinnahmen in Höhe von monatl. 1.700,- EUR Kaltmiete (20.400,- EUR p.a.) generiert. Auf dem Grundstück befindet sich ein Rondell, was als Büro genutzt wird. Das Grundstück kann für die Bebauung einer Gewerbeimmobilie oder auch für eine Wohnimmobilie genutzt werden.


Lage

Salzgitter-Lebenstedt Lebenstedt ist eine Stadt im Grünen. Sie besitzt einen Stadtpark und ein Naherholungsgebiet mit schönem und großem See. Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Alle gängigen Geschäfte sind angesiedelt. Lebenstedt besitzt sieben Grundschulen, drei Realschulen, drei Hauptschulen und drei Gymnasien. Außerdem stehen in 14 Kindergärten über 500 Plätze zur Verfügung. Mit 430 Geschäften und 16 Supermärkten deckt Lebenstedt nicht nur den Bedarf seiner Bewohner, sondern übernimmt auch Versorgungsfunktionen für Nachbar-Stadtteile. Auch verfügt es über drei Post-Filialen, 14 Bankniederlassungen und 26 Geldautomaten. Bei Allgemeinmedizinern haben die Lebenstedter die Wahl unter 15 verschiedenen und es gibt sieben Kinderärzte und das Klinikum. Der Stadtteil ist auch Haltepunkt der Deutschen Bahn. 57 Gaststätten, 46 Sport- und Bolzplätze, vier Kinder- und Jugendtreffs, ein Hallenfreibad, zwei große Kinos, dazu Spielplätze im gesamten Stadtteil, drei Flüsse und 135 Vereine - in jedem Alter lässt sich in Lebenstedt viel unternehmen.

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