Lichtdurchflutete Altbauwohnung im Haus der Jahrhundertwende mit BALKON

38118 Braunschweig

255.500,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38118 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
86 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Verkaufstatus
offen
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6809819
Anbieter-ID
RSOL675
Stand vom
08.12.2021
Kauf­preis
Netto
255.500,00 €
Provision für Käufer
.

Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 2,975 % (einschl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis. Zahlbar nach Abschluß des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Haus­geld
158,00 €
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Altbau
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Laminat
Massivbauweise
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1900
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

3 Zimmer im 3. OG rechts Küche Bad Flur Kellerraum


Ausstattung

Großzügige Raumaufteilung Tageslichtbad neuer Balkon ( Anf. 2022) neue Fenster neue Steigleitung Die Wohnung wird unsaniert übergeben. Diese kann der Käufer individuell nach seinen Wünschen ausbauen und gestalten. Die Hauseingangstür wird erneuert. Das gesamte Treppenhaus wird renoviert. Eine neue Gegensprechanlage wird installiert. Eine neue Briefkastenanlage wird vor dem Hauseingang aufgestellt.


Lage

Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich in einem der Haus aus der Jahrhundertwende in stadtzentraler, ruhiger Wohnlage und in unmittelbarer Nähe zur Ferdinandbrücke im westlichen Ringgebiet. Das nahgelegene Naherholungsgebiet am Bürgerpark lädt zum Verweilen ein. Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichen des täglichen Bedarfs, Schulen, Apotheken, Ärzte etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die A391 mit Anschluss zu der A2 und B4 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.


Sonstiges

Massivbauweise Satteldach Isolierverglaste Fenster Gasetagenheizung Vaillant Unterkellerung Die Kosten des Balkonanbaus in Höhe von ca. 18.000,00 € sind vom Käufer zu tragen. Die Wohnung muss vom Erweber selber saniert werden. Der Energieausweis ist beantragt.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Reiner Schön
Wollmarkt 3, 38100 Braunschweig

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