Lichtdurchflutete Altbauwohnung im Haus der Jahrhundertwende mit BALKON
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
255.500,00 €
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 2,975 % (einschl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis. Zahlbar nach Abschluß des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
3 Zimmer im 3. OG rechts Küche Bad Flur Kellerraum
Ausstattung
Großzügige Raumaufteilung Tageslichtbad neuer Balkon ( Anf. 2022) neue Fenster neue Steigleitung Die Wohnung wird unsaniert übergeben. Diese kann der Käufer individuell nach seinen Wünschen ausbauen und gestalten. Die Hauseingangstür wird erneuert. Das gesamte Treppenhaus wird renoviert. Eine neue Gegensprechanlage wird installiert. Eine neue Briefkastenanlage wird vor dem Hauseingang aufgestellt.
Lage
Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich in einem der Haus aus der Jahrhundertwende in stadtzentraler, ruhiger Wohnlage und in unmittelbarer Nähe zur Ferdinandbrücke im westlichen Ringgebiet. Das nahgelegene Naherholungsgebiet am Bürgerpark lädt zum Verweilen ein. Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichen des täglichen Bedarfs, Schulen, Apotheken, Ärzte etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die A391 mit Anschluss zu der A2 und B4 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Sonstiges
Massivbauweise Satteldach Isolierverglaste Fenster Gasetagenheizung Vaillant Unterkellerung Die Kosten des Balkonanbaus in Höhe von ca. 18.000,00 € sind vom Käufer zu tragen. Die Wohnung muss vom Erweber selber saniert werden. Der Energieausweis ist beantragt.
G+S Immobilien GmbH & Co. KG
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt RSOL675 - vielen Dank!
