Lichtdurchflutete Komfortwohnung mit kleiner Gartenterrasse gelegen im Innenhof des östlichen Ring

38104 Braunschweig

1.392,38 €
Miete
4
Zimmer
111,39 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38104 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
111,39 m2
Nutzfläche
5 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Baujahr
2019
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5030542
Anbieter-ID
112512975
Stand vom
13.09.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
nach Vereinbarung
Brutto­kalt­miete
1.392,38 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
240,00 €
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
73.8 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2019
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um eine attaraktiv geschnittene 4- Zimmer-Wohnung. Besonderes Highlight ist der lichtdurchfflutete Wohn-/Esszimmerbereich mit offener Küche im Stil eines Wintergartens. Die Wohnung besitzt einen zweiten Eingangsbereich, der den direkten Zugang zu einem Büro/Arbeitszimmer ermöglicht. Das Mehrfamilienwohnhaus besteht aus insgesamt 5 Wohneinheiten. Das Objekt befindet sich in absoluter Top Lage inmitten des beliebten östlichen Ringgebietes. Die Immobilie befindet sich in der Fertigstellung und sämtliche Wohneinheiten können in Kürze bezogen werden. Das Gebäude präsentiert sich in ansprechender Architektur mit einem schönen Innenhof. Sämtliche Wohneinheiten besitzen eine zeitgemäße und moderne Ausstattung. Die absolute Top-Lage und die ruhige Lage mit den dazugehörigen Garagen im Innenhof bieten einen besonderen Wohnwert. Gern ermöglichen wir Ihnen einen kurzfristigen Besichtigungstermin. ANFRAGEN BITTE NUR PER E-Mail.


Ausstattung

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um die Wohneinheit Nr. 2 gelegen im Erdgeschoss rechts des Hauses. Zu der gehobenen Gebäudeausstattung gehören - Neue, brandsichere Wärmedämmung nach EnEV 2016 Endenergiebedarf 73,8 kWh/(m²a) - großer idylischer Innenhofbereich mit 9 Garagen und Begrünungsmöglichkeit - Großzügige und tlw. überdachte Balkone bzw. Terrassen mit nachhaltigem Eichenholzbelag - Hochwertige Aluminium Eingangstür mit Klingel/Gegensprechanlage - Heizung: Viessmann Brennwertkessel Vitocrossal 300 12-45kW 500l-Trinkwasserspeicher Vitocell 100-V Zu der gehobenen Austattung der Wohnungen gehören z.B. Fußbodenheizung, Anmietungsmöglichkeit einer oder mehrerer Garagen im eigenen Innenhof. Ein ruhiges und entspanntes Wohnen in Bestlage. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung. Auf Wunsch wird Vermieterseits ein hochwertiger Vinylboden in Holzoptik (50 Cent/m² Aufpreis) verlegt. Besonderes: Anmietungsoption einer Garage im Innenhof der Wohnanlage. Zu der Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerraum.


Lage

Braunschweig- östliches Ringgebiet. Der nahegelegene Prinzenpark ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen und bietet Erholungssuchenden viel Raum für aktive Freizeitgestaltung. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs ( Supermarkt, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Schule ). Die Braunschweiger Innenstadt ist mit der Straßenbahn oder auch zu Fuß bequem zu erreichen.


Sonstiges

Die Anmietung erfolgt für den Mieter Provisionsfrei !!! BITTE SENDEN SIE UNS EINE KONTAKTANFRAGE PER EMAIL! Der Mietvertrag enthält keine Staffelmietvereinbarung! Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere attraktive Kauf und Mietangebote finden Sie auf unserer Homepage www.wegner-immobilien.de HINWEIS: Unser Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen, müssen jedoch Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die angegebenen Daten und und Beschreibungen sind keine Eigenbewertung unseres Büros. Wir sind bei allen Datenangaben auf die Informationen des Eigentümers angewiesen, hierfür übernehmen wir auch keine Gewähr. Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV (Makler-und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Mietpreiszahlungen- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Vemieter oder dessen Beauftragten zu richten. Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV (Makler-und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Kautions- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Vermieter oder dessen Beauftragten zu richten. Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchzuführen.

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