Maisonettewohnung - Wohngefühl mit Charme - in Salzgitter-Thiede

38239 Salzgitter

195.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38239 Salzgitter
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
4
Wohnfläche
94 m2
Kellerfläche
24,29 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1994
Online-ID
5272116
Anbieter-ID
5494
Stand vom
03.03.2020
Kauf­preis
195.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Haus­geld
300,00 €
Badezimmer
2.0
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8.0 m2)
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Kfz-Stellplatz
Wasch-/Trockenraum
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
136.3 kWh/m2a
Gültig bis
Sat Jun 24 00:00:00 CEST 2028
Energieeffizienzklasse
E
letzte Modernisierung
1994
Heizungsart
Zentralheizung

In dem verklinkerten und massiv gebauten Wohnhaus aus dem Jahre 1995 sind vier Wohneinheiten. Der gesamte Eindruck - sowohl der Eingangsbereich zum Haus als auch das Treppenhaus und Kellerräume - ist sehr einladend und gepflegt. Die helle Maisonettewohnung ist mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 94 m² hat einen sehr großzügig und geräumig Schnitt. Der am Wohnzimmer anschließende Balkon über eine Hebe-Schiebetür begehbar, bietet reichlich Platz für eine Sitzecke und eine schöne weite Sicht ins Grüne. Ansprechend ist die hochwertige Einbauküche der Marke SieMatic mit Holzfront in zartem Blauton, ist mit guten Elektrogeräten ausgestattet. und der Die Küche bietet die Möglichkeit für eine Sitzgelegenheit zum gemeinsamen Frühstück oder Essen. Zwei Badezimmer - eines mit Badewanne (ohne Fenster), das andere mit Dusche (Dachliegefenster) - stehen zur Verfügung. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Die Braas Panoramafenstern lassen viel Tageslicht in den Raum. Das Studio bietet Platz für eine wohnliche Sitzecke, einen Arbeitsplatz und auch Stauraum. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, eine gemeinschaftlich nutzbarer Waschmaschinen- und Trockenraum und Abstellplatz für Fahrräder. Für das Fahrzeug steht ein Außenstellplatz zur Verfügung. Wichtige Anmerkung: Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet und der Käufer ist an die gesetzliche Kündigungsfrist gebunden. Sprechen Sie uns an - wir freuen uns, Ihnen die Wohnung in einem gemeinsamen Besichtigungstermin zu präsentieren.


Ausstattung

- Innentüren Eiche hell - Diele, Küche, Esszimmer, Badezimmer gefliest - Wohnzimmer mit Parkett Eiche hell - Heizung Gas-Zentral Marke Buderus 1995 - Kellerraum ca. 24 m² - Kabelanschluss - Waschmaschinen- und Trockenraum Wohnung 1. Obergeschoss und Dachstudio - Küche - Esszimmer - Wohnzimmer - Schlafzimmer - zwei Badezimmer (Dusche und Badewanne) Dachstudio - Eiche Holztreppe zum Dachgeschoss - Panorama-Dachliegefenster von Braas


Lage

Wohnen im Dreieck Braunschweig - Wolfenbüttel - Salzgitter Salzgitter-Thiede ist ein familienfreundlicher Wohnort, ideal gelegen. Sie erreichen z.B. mit den Buslinien 620 und 631 in wenigen Minuten die Stadt Braunschweig, mit der Linie 790 die Stadt Wolfenbüttel und mit der Linie 620 Salzgitter-Lebenstedt. Durch die Autobahn A39 und die Bundesstrasse 248 erschießen sich bequem alle Nah- und Fernziele. Neben umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Thiede verschiedene Kindergärten, Grundschulen, Hauptschule, Realschule, Friseure, Drogerie, Optiker sowie Sport- und Freizeitvereine. Eine optimale Versorgung durch Ärzte und Apotheken ist gewährleistet.


Sonstiges

KUNDENINFORMATION: Mehr Informationen können in einem Exposé angefordert werden. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer zur Verfügung stellen können. Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen. Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Im Anschreiben wird ein Downloadlink integriert, der Ihnen den Wortlaut Ihres Widerrufsrechts und der Widerrufsfolgen anzeigt (Widerrufsbelehrung). Dass Sie die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden haben, bestätigen Sie mit Anklicken des entsprechenden Feldes. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf. Hinweis: Bei geprüfter Bonität oder einem geprüften Finanzierungsplan können wir Ihnen eine bevorzugte Abwicklung Ihrer Anfrage anbieten. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.malo-immobilien.com

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