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Mehrere Generationen vereint

31241 Ilsede

210.000,00 €
Kaufpreis

7
Zimmer

150 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

31241 Ilsede

Nutzungsart

Wohnen

Immobilientyp

Haus, Doppelhaushälfte

Zimmer

Grundstück

601 m²

Wohnfläche

150 m²

Nutzfläche

70 m²

Alter des Gebäudes

Altbau

Erschließung

vollerschlossen

verfügbar ab

nach Vereinbarung

Online-ID

8242379

Anbieter-ID

3937

Stand vom

17.01.2023

Preise

Kaufpreis

210.000,00 €

Provision für Käufer

3,57 % Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BraWo Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
(inkl. MwSt.)

Ausstattung

Altbau

Garten

Parkmöglichkeit

Garage

Energieausweis

Energieausweistyp

verbrauchsorientiert

Energieverbrauchskennwert

198,90 kWh/m²a

Gültig bis

12.10.2032

Ausstelldatum

13.10.2022

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Energieeffizienzklasse

Baujahr

1910

Baujahr laut Energieausweis

1910

Modernisierung / Sanierung

2010

Primärer Energieträger

Gas

Befeuerungsart

Gas

Parken

Parkmöglichkeiten insgesamt

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte samt Einliegerwohnung wurde ca. 1910 in einer ruhigen Nebenstraße der Ortschaft Groß Ilsede erbaut.
Das Haus verfügt über 6 Zimmer, welche sich über 2 Vollgeschosse und insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche verteilen. Klassisch aufgeteilt erreichen Sie im Erdgeschoss über eine große Diele die geräumige Küche sowie das Wohn- und das Esszimmer. Das Obergeschoss beherbergt zudem 3 weitere Schlafräume und ein kleines Bad.
Die Einliegerwohnung betreten Sie über einen separaten Hauseingang im hinteren Bereich des Gebäudes. Über eine Treppe gelangen Sie in die ca. 30 m² große 1-Zimmer-Wohnung.
Ausreichend Stauraum für die Dinge des Alltags finden Sie im Vollkeller, der Garage und der Hobbywerkstatt vor. Ein blickgeschützter Garten wartet auf Ihre Kreativität.
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Die technischen und sanitären Einrichtungen sind intakt, sodass die Immobilie kurzfristig bezogen werden kann. Abhängig von Ihren individuellen Wohnansprüchen sowie Ihrem persönlichen Geschmack und Stil kann allerdings die eine oder andere Schönheitsreparatur nötig sein.

Ausstattung

- Vollkeller

- Steinfachwerk

- Einliegerwohnung

- Garage

- Gas- Zentralheizung Baujahr 2010

- teilweise Rollläden

- Kelleraußentreppe

- 2 Hauseingänge

Lage

Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Groß Ilsede. Einem Ort der kaum Wünsche offen lässt. Neben einer optimalen Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte Hannover, Peine, Salzgitter und Braunschweig erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten. Einen Kindergarten, verschiedene Schulformen, eine breit aufgestellte ärztliche Versorgung sind ebenso in Groß Ilsede vorzufinden, wie ein vielfältiges Freizeitangebot.

Sonstiges

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Herr Stefan Lange

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