Mehrere Generationen vereint

31241 Ilsede

210.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
31241 Ilsede
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
7
Grundstück
601 m2
Wohnfläche
150 m2
Nutzfläche
70 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8242379
Anbieter-ID
3937
Stand vom
17.01.2023
Kauf­preis
210.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BraWo Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
(inkl. MwSt.)
Altbau
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
198,90 kWh/m2a
Gültig bis
12.10.2032
Aus­stell­datum
13.10.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1910
Baujahr laut Energieausweis
1910
Modernisierung / Sanierung
2010
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte samt Einliegerwohnung wurde ca. 1910 in einer ruhigen Nebenstraße der Ortschaft Groß Ilsede erbaut.
Das Haus verfügt über 6 Zimmer, welche sich über 2 Vollgeschosse und insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche verteilen. Klassisch aufgeteilt erreichen Sie im Erdgeschoss über eine große Diele die geräumige Küche sowie das Wohn- und das Esszimmer. Das Obergeschoss beherbergt zudem 3 weitere Schlafräume und ein kleines Bad.
Die Einliegerwohnung betreten Sie über einen separaten Hauseingang im hinteren Bereich des Gebäudes. Über eine Treppe gelangen Sie in die ca. 30 m² große 1-Zimmer-Wohnung.
Ausreichend Stauraum für die Dinge des Alltags finden Sie im Vollkeller, der Garage und der Hobbywerkstatt vor. Ein blickgeschützter Garten wartet auf Ihre Kreativität.
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Die technischen und sanitären Einrichtungen sind intakt, sodass die Immobilie kurzfristig bezogen werden kann. Abhängig von Ihren individuellen Wohnansprüchen sowie Ihrem persönlichen Geschmack und Stil kann allerdings die eine oder andere Schönheitsreparatur nötig sein.


Ausstattung

- Vollkeller

- Steinfachwerk

- Einliegerwohnung

- Garage

- Gas- Zentralheizung Baujahr 2010

- teilweise Rollläden

- Kelleraußentreppe

- 2 Hauseingänge


Lage

Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Groß Ilsede. Einem Ort der kaum Wünsche offen lässt. Neben einer optimalen Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte Hannover, Peine, Salzgitter und Braunschweig erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten. Einen Kindergarten, verschiedene Schulformen, eine breit aufgestellte ärztliche Versorgung sind ebenso in Groß Ilsede vorzufinden, wie ein vielfältiges Freizeitangebot.


Sonstiges

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