**MEHRFAMILIENHAUS IM KFW 55-STANDARD IN BRAUNSCHWEIG-QUERUM**
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Objektbeschreibung
"EBS1" ist ein Neubauprojekt mit 9 Eigentumswohnungen in Braunschweig-Querum, das darauf abzielt, eine ruhige, naturnahe Umgebung für Menschen zu schaffen, die das Besondere schätzen und ihren eigenen Stil leben. Die Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse und bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Unterschiedliche Wohnungstypologien mit Wohnflächen zwischen 69 m² und 115 m² bieten Platz für individuelle Ansprüche und Bedürfnisse. Alle Wohnungen verfügen über Balkone oder Loggien, während die Erdgeschosswohnungen Terrassen und eigene Gartenanteile besitzen. Um den Wohnwert zu erhöhen, werden moderne Materialien verwendet. Die Wohnungen verfügen über moderne Bäder und Fußbodenheizung. Die zeitlos klassische Architektur und die lichtdurchfluteten Räume mit Panoramafenstern schaffen eine angenehme Atmosphäre. Das Mehrfamilienhaus ist bereits in Eigentumswohnungen aufgeteilt und unterliegt somit nicht dem Umwandlungsverbot in Braunschweig. Das Neubauprojekt wird voraussichtlich im Sommer 2023 gebaut und im Winter 2024 fertiggestellt sein.
Ausstattung
KfW-Effizienzhaus 55 Luftwärmepumpe Fertigstellung Ende 2024 geplant Balkone Terrassen Aufzug Elektrische Rollläden Außenstellplätze und Carports Provisionsfrei für den Erwerber Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Klingel- und Briefkastenanlage mit Videofunktion Keller als "Weiße Wanne" ausgeführt
Lage
Querum ist ein Ortsteil östlich der Kernstadt Braunschweig mit über 6000 Einwohnern. Zusammen mit den Stadtteilen Gliesmarode und Riddagshausen bildet er den Stadtbezirk "Wabe-Schunter". Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut, die Braunschweiger Innenstadt ist in ca. 10 Autominuten erreichbar und Querum ist durch mehrere Buslinien mit anderen Stadtteilen verbunden. Der Stadtteil verfügt über viele Grünflächen, Wiesen und Forst und wird von der Schunter durchschnitten. Ein neues Wohngebiet mit mehr als 150 Wohneinheiten entsteht derzeit in Querum, das im Sommer 2023 fertiggestellt werden soll. Außerdem gibt es bereits drei Kindertagesstätten in Querum. Das Grundstück "EBS1" liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich ca. 3,8 km vom Stadtzentrum Braunschweig entfernt. Es gibt mehrere Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung, die nächste ist 80 m entfernt. Die Kindertagesstätte "St. Marien" ist 180 m entfernt, die Grundschule Querum 130 m und die "IGS Querum" 400 m. In der Umgebung gibt es mehrere öffentliche Kinderspielplätze, eine Apotheke (220 m), ärztliche Versorgung (130 m), einen Bäcker (100 m), einen Supermarkt (450 m), einen Briefkasten (230 m) und eine Bankfiliale (280 m).
Sonstiges
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Kauf: 270.000,00 € Fläche: 114,2 m2 38114 Braunschweig |
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Adner & Partner Immobilien
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