Mehrfamilienhaus im Süden von Braunschweig
Kaufpreis
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 149.040,00 €
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 149.040,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit 32 Wohneinheiten, 1968 massiv erbaut mit ausgebautem Satteldach, einem Vollkeller, einer Gaszentralheizung (Baujahr 2004), Laubengänge, Balkonen, Garagen und vielen weiteren Details. Das Haus befindet sich im gepflegten Zustand. Es wurden regelmäßige Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wie zum Beispiel die Wohnungstüren, Heizung, Fenster sowie einige Bäder wurden bei Mieterwechsel renoviert. Grundstücksgröße 1.874 m² Die Mieteinnahmen belaufen sich auf: Monatlich 12.420,00 € Kaltmiete aus den Wohnungen inklusive 365,00 € Miete aus den 7 Garagen. Gesamtmiete beträgt monatlich circa 12.420,00 €, jährlich circa 149.040,00 €.
Ausstattung
Daten Energieausweis: Baujahr 1968 Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 929,30 kWh/(m²*a) Gültig bis 07.07.2024 Baujahr Energieerzeuger 2004 Wesentlicher Energieträger Gas
Lage
Dieses Mehrfamilienhaus liegt in einer Seitenstraße im Süden von Braunschweig, im Ortsteil Rüningen. Rüningen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Ein Lebensmitteldiscounter, die nächste Bushaltestelle, ein Kindergarten und Schulen sind vom Haus aus fußläufig zu erreichen. Die nächste Autobahnauffahrt ist 5 Minuten vom Objekt entfernt und führt in alle Richtungen.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.7.2024. Endenergieverbrauch beträgt 929.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. Wir wurden von der Fachzeitschrift "FOCUS" und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt. Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können. Unser Büro finden Sie in Braunschweig, Gifhorn und Wolfenbüttel !
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