Mehrfamilienhaus in Innenstadtlage von Schöningen mit Ausbaureserve und guten Mieteinnahmen

38364 Schöningen

296.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
488 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38364 Schöningen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
12
Grundstück
311 m2
Wohnfläche
488 m2
Etagenanzahl
4
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9482902
Anbieter-ID
6200#HqFlLf
Stand vom
28.05.2024
Kauf­preis
296.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
unterkellert
ja
Altbau
unterkellert
denkmalgeschützt
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf steht dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus welches auf einem 311 m² großen Grundstück in Innenstadtnähe von Schöningen steht. Die Wohn- und Gewerbefläche beträgt insgesamt ca. 488 m² (zzgl. mögliche 64 m² DG) und teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss rechts befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 70 m². Dieser ist derzeit vermietet. 400 Euro Kaltmiete Im Erdgeschoss rechts befindet sich ebenfalls eine Gewerbeeinheit mit ca. 33 m², auch diese ist vermietet. Die 1-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 30 m² verfügt ein Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine kleine Küche. Sie ist derzeit vermietet 180 Euro Kaltmiete. Die 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 80 m² mit einem Flur, einer Küche, einem Badezimmer (neu 2022) mit Badewanne, einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer ist derzeit auch vermietet 370 Euro Kaltmiete. Die 2-Zimmerwohnung auf 2 Etagen im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss mit ca. 80 m² ist derzeit auch vermietet und verfügt über einen Flur, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Wohnzimmer im 2 Obergeschoss und ein Schlafzimmer im Dachgeschoss. Für 380 Euro Kaltmiete vermietet. Die zweite 2-Zimmerwohnung auf 2 Etagen im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss mit ca. 110 m² teilt sich auf in einen Flur, eine Küche, ein Badezimmer (neu 2022) mit Badewanne, ein Wohnzimmer im 2 Obergeschoss und ein Schlafzimmer im Dachgeschoss. Sie ist derzeit vermietet für 300 Euro Kaltmiete. Der nicht ausgebaute Dachboden bietet viele Lagerfläche. Das Objekt ist unterkellert und verfügt zusätzlich über einen Innenhof und ein Nebengebäude mit Abstellfläche und seperatem WC für die kleine Gewerbeeinheit. Weiterhin verfügt das Objekt über ein vermietetes Hinterhaus im Hof, zu erreichen über den Hausflur der Haupthauses. Diese 4-Zimmereinheit auf 2 Etagen ist ca. 85 m² groß und teilt sich im Erdgeschoss auf in einen Flur, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein Wohnzimmer und im 1 Obergeschoss in 3 Schlafzimmer. Auch diese Einheit ist vermietet 550 Euro Kaltmiete. Im Haupthaus wird über Nachspeicheröfen geheizt. Das Hinterhaus verfügt schon über eine Gasheizung, daher ist der Gasanschluss im Haus schon vorhanden. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Weitere Fotos von Innen liegen derzeit nicht vor, da alle Einheiten vermietet sind. Das Objekt liegt in einem Sanierungsgebiet von Schöningen.

Sonstiges

5,95 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma SR-Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

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Frau Stefanie Rothe

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Ihr Ansprechpartner

Frau Stefanie Rothe
Brunnenweg 11a, 38350 Helmstedt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 6200#HqFlLf - vielen Dank!