Mehrfamilienhaus in Salzgitter-Thiede

38239 Salzgitter-Thiede

449.000,00 €
Kaufpreis

Objektdaten

Adresse
38239 Salzgitter-Thiede
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Vermietbare Fläche
339,45 m2
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8050926
Anbieter-ID
IJ274
Stand vom
11.11.2022
Kauf­preis
449.000,00 €
Provision für Käufer
4,64 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
unterkellert
ja
Wohneinheiten
4
Ausstattungsniveau
STANDARD
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
144.60 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
03.04.2027
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1900
Baujahr laut Energieausweis
2016
Primärer Energieträger
GAS

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in einer ruhigen Wohnlage von Salzgitter-Thiede. Die Wohnungen sind derzeit komplett vermietet. Neben einer circa 102,53 m² großen Erdgeschosswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eine weitere 106,15 m² Wohnung und im Dachgeschoss hat die Wohnung circa 76,97 m². Das Hinterhaus ist ebenfalls vermietet und hat eine Größe von etwa 53,80 m². Das Haus hat vor 7 Jahren eine neue Gaszentralheizung von Viessmann erhalten. Die Bäder wurden renoviert. Das Haus im Jugendstil untersteht nicht dem Denkmalschutz. Die Mieteinnahmen sind entwicklungsfähig. Derzeit beträgt die monatliche Kaltmiete circa 2.000,00 €, jährlich ca. 24.000,00 €. Bei Interesse reichen wir gerne weitere Unterlagen nach.


Ausstattung

Daten Energieausweis: Baujahr 1900 Gepflegt Bedarfsausweis Gültig bis 03.04.2027 Energieeffizienzklasse D Warmwasser enthalten ja Endenergiebedarf 144,60 kWh/(m²*a) Baujahr Energieerzeuger 2016 Wesentlicher Energieträger Gas


Lage

Mehrfamilienhaus in ruhiger zentrumsnaher Lage von Salzgitter-Thiede. Thiede befindet sich südlich von Braunschweig. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.4.2027. Endenergiebedarf beträgt 144.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist D. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. Wir wurden von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt. Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können. Wir sind für Sie vor Ort: in Braunschweig, Gifhorn, Wolfenbüttel und Umgebung !

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