Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen in der Nähe von Wolfsburg

38458 Velpke

530.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
291 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38458 Velpke
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
12
Grundstück
300 m2
Wohnfläche
291 m2
Nutzfläche
25 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
7949358
Anbieter-ID
5000_jro_243
Stand vom
15.09.2022
Kauf­preis
530.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Denkmalgeschützt
Baujahr
1996
Baujahr laut Energieausweis
1996
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde laut Auszug aus der Denkmalkartei wohl in der 1. Hälfte des 19. Jahrhunderts erbaut, der Anbau folgte in der Mitte des 19. Jahrhunderts. Die Immobilie liegt am westlichen Ortsrand von Velpke mit herrlichen Blick über Weiden und Felder. Das noch zu vermessene und abzutrennende Grundstück wird eine Fläche von ca. 300 m² haben. Das Mehrfamilienhaus ist in 4 Wohnungen aufgeteilt und voll vermietet. Zwei Wohnungen sind bereits modernisiert. Die Mieten dieser Wohnungen orientieren sich an der ortsüblichen Vergleichsmiete, können aber noch moderat erhöht werden. Die zwei weiteren Wohnungen sollten vor einer Neuvermietung saniert und in der Miete entsprechend nach oben angepasst werden. In den letzten Jahren wurden bereits die Fenster und die Fassade auf der Hofseite erneuert. Diese Immobilie eignet sich z.B. besonders für Handwerker oder Kapitalanleger, da steuerliche Abschreibungen oder Förderungen möglich sind. Ein Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.


Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Velpke. Velpke ist eine Gemeinde im Landkreis Helmstedt in Niedersachsen. Der Ort liegt zwischen den Naturparks Elm-Lappwald und Drömling und nur etwa zehn Kilometer östlich der Stadt Wolfsburg. Bemerkenswert ist die Nachbarschaft der Landschaft des Naturschutzgebietes "Velper Schweiz". Die Einrichtungen des täglichen Bedarfes findet man im Ort.


Sonstiges

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