*** Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten (voll vermietet)

38304 Wolfenbüttel

495.000,00 €
Kaufpreis
14
Zimmer
315 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38304 Wolfenbüttel
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
14
Grundstück
757 m2
Wohnfläche
315 m2
Nutzfläche
130 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6384786
Anbieter-ID
GS2021000199
Stand vom
26.07.2021
Kauf­preis
495.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis Inkl. der gesetzl. USt (z.Zt. 19%)
Badezimmer
5.00
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
171.50 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
25.03.2028
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1967
letzte Modernisierung
2011
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Das Objekt ist mit 5 vermieteten Wohneinheiten jeweils mit 3 Zimmern, Küche und Bad ausgestattet. Die Dachgeschosswohnung ist eine Zweizimmerwohnung. Die Erdgeschosswohnungen haben vom Balkon einen Zugang zum Garten. Die Wohnungen sind in einem guten Allgemeinzustand - ausgestattet mit Laminatboden, Bad mit Wanne und Waschtisch. Alle Fenster sind Isolierverglast in Kunststoffrahmen. Die Heizung ist eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2011


Lage

Dieses zweigeschossige Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Fümmelse von Wolfenbüttel, in einer Sackgasse. Der Ort bietet neben allen sportlichen Möglichkeiten auch Einkaufsmöglichkeiten. Durch die Nähe zu Wolfenbüttel erreichen sie auch die größeren Discountgeschäfte.


Sonstiges

Mieteinnahme: monatliche Kaltmiete: 1.705,- jährliche Kaltmiete 20.460,--

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