Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen und 6 Garagen...

38685 Langelsheim

520.000,00 €
Kaufpreis
715 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38685 Langelsheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Wohnfläche
715 m2
Vermietbare Fläche
715 m2
Online-ID
7852805
Anbieter-ID
90898
Stand vom
05.02.2023
Kauf­preis
520.000,00 €
Provision für Käufer
7,14%inkl. MwSt Nachweis-/Vermittlungsprovision: 6 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (=7,14 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer.

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 32.820,00 €

Soll-Mieteinnahmen pro Monat: 36.660,00 €

Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
122.3 kWhm2a
Baujahr
1846
Letzte Modernisierung
1846
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf steht hier die historische, ehemalige Papiermühle, die später zum Mehrfamilienhaus umgebaut wurde. Das große Haupthaus verfügt über 7 Wohnungen mit 650m² Wohnfläche und eine kleine Wohneinheit mit 65m² befindet sich im kleinen Hinterhaus. Aktuell sind alle Wohnungen bis auf eine Wohnung vermietet. Bei Vollvermietung betragen die Mieteinnahmen 36.660,- Euro im Jahr, was der 14-fachen Jahresmiete entspricht. 6 Garagen gehören ebenfalls zu dem Objekt. Das Grundstück hat eine Größe von ca.1.700m². Aus Diskretionsgründen und zum Schutz der Mieter können wir Ihnen hier leider keiner Bilder der Wohnungen zeigen. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

- insgesamt 8 Wohnungen- 715m² Wohnfläche- jährliche Mieteinnahme 36.660,- Euro- 5 Garagen- 1 Doppelgarage- alle Wohnungen haben eine Gasetagenheizung- Grundstück ca.1.700 qm

Sonstiges

DIE AUFTEILUNG:Hauseingang 48- Erdgeschoss links: 3,5 Zimmer, Küche, Bad ca.75m², KM 340,00,- €- Erdgeschoss rechts: 3 Zimmer, Küche, Bad ca.75m², leer stehend- Obergeschoss links: 5,5 Zimmer, Küche, Bad ca.115m², KM 420,00,- €- Obergeschoss rechts: 2 Zimmer, Küche, Bad ca.61m², KM 230,00,- €Hauseingang 48A- Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad ca.110m², KM 390,00,- €- Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad ca.110m², KM 390,00,- €- Dachgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad ca.104m², KM 340,00,- €Hinterhaus, ehemaliges Trafohaus, Nr. 48B - 4 Zimmer, Küche, Bad, ca. 65m², KM 350,00,- €

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Frau Martina Pietscher

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