Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück Nähe Inselwall.

38118 Braunschweig

1.800.000,00 €
Kaufpreis
24
Zimmer
675 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38118 Braunschweig
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
24
Grundstück
1.832 m2
Wohnfläche
675 m2
Vermietet
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9496081
Anbieter-ID
RSED748.
Stand vom
02.06.2024
Kauf­preis
1.800.000,00 €
Provision für Käufer
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 5,95 % einschl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 70.000,00 €

Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
nein
Wohneinheiten
8
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
Baujahr
1960
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Zum Verkauf steht hier im Alleinauftrag ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, 5 Garagen u. 3 Einstellplätze. Photovoltaikanlage Die Immobilie bzw. die Wohnungen sind durch regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand. Auf dem Grundsück könnte evtl. noch ein weiteres Wohngebäude erstellt werden.

Ausstattung

Die hellen Wohnungen verfügen über eine gute Raumaufteilung. Die Bäder und Küchen sind verfliest, in den Wohnräumen ist teilweise Laminatboden verlegt. Eine Wohnung verfügt über einen Balkon. Im Haus befinden sich 8 Wohneinheiten 3 Wohnungen mit ca. 85 m² Wfl, Küche, Bad u. Flur 2 Wohnungen mit ca. 50 m² Wfl, Küche, Bad u. Flur 1 Wohnung mit ca. 70 m² Wfl, Küche, Bad u. Flur 1 Wohnung mit ca. 125 m² Wfl, Wintergarten, Küche, Bad u. Flur 1 Wohnung mit ca. 125 m² Wfl, Balkon, Küche, Bad u. Flur 1 Gartenhaus mit ca. 100 m² Auf dem Grundstück befinden sich 5 Garage u. 3 PKW-Einstellplätze

Lage

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Nähe des Inselwalls. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Ärzte, Apotheke etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Naherholungsgebiet "Inselwall" mit seiner Parkanlage und der Oker. Die Technische Universität, die Hochschule für Bildende Künste und die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die A391 und A2 Richtung Berlin und Hannover sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Sonstiges

Diese Immobilie ist vollständig gut vermietet. Soll-Mieteinnahmen im Jahr: ca. 70.000,00 € Die derzeitige moderate Miete könnte ggfs. in den nächsten Jahren deutlich angepasst werden. Aufgrund der guten Lage zur Innenstadt und den Universitäten, sind die Wohnungen gerade bei Studenten sehr beliebt. Der Energieausweis ist beantragt.

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Herr Reiner Schön

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