Mehrgenerationenhaus im Grünen.

38518 Gifhorn

659.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
271 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38518 Gifhorn
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
11
Grundstück
1.077 m2
Wohnfläche
271 m2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6986091
Anbieter-ID
3295
Stand vom
17.05.2022
Kauf­preis
659.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BraWo Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
167,31 kWh/m2a
Gültig bis
07.03.2031
Aus­stell­datum
08.03.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1989
letzte Modernisierung
1989
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese besondere Immobilie, in einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet Ihnen zwei Wohneinheiten und eine Einheit zu gewerblichen Zwecken.

Die Wohnzimmer, Küchen und Dusch-Wannen-Bäder der beiden Wohneinheiten liegen im Erdgeschoss. Weitere Dusch-Bäder und jeweils zwei Schlafräume befinden sich im Dachgeschoss. Die Gewerbeeinheit besteht aus einem großen Raum im Erdgeschoss, sowie zwei weiteren Räumen und einem Duschbad im Dachgeschoss. Den besten Überblick der Raumverteilung erhalten Sie durch den Grundriss, den wir Ihnen bei weiterem Interesse gern zur Verfügung stellen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und bieten Ihrer Großfamilie hinreichenden Platz zum Wohnen und Arbeiten. Auch mit einer Vermietung lässt sich Ihr monatliches Budget für den notwendigen Abtrag wesentlich entlasten.

Die großzügige Doppelgarage mit Geräteraum und der Vollkeller ergänzen wunderbar das Raumangebot für ein qualitativ hochwertiges Wohnen.
Rufen Sie uns gern an und wir besprechen mit Ihnen die Möglichkeit einer Besichtigung.


Ausstattung

- teilweise Echtholzparkett

- zwei Einbauküchen einschl. Elektrogeräte

- alle drei Einheiten mit separater Verbrauchserfassung

- Abwasserleitung mit Rückstauventil

- Duschbad im Keller

- zentrale Gasheizung von 1989

- Keller, wasserdichte Ausführung mit Drainagerohr


Lage

In einer äußerst beliebten Stadtlage im Süden von Gifhorn liegt diese außergewöhnliche Immobilie. Absolut ruhig, dennoch zentral und citynah.

Sie erreichen schnell die Osttangente und die B4. So haben Sie sowohl in Richtung Wolfsburg als auch in Richtung Braunschweig kurze Wege. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie mit dem Fahrrad in wenigen Minuten.

Nicht nur aufgrund der Ausrichtung des großzügigen Grundstücks mit viel Privatsphäre, sondern auch das die Immobilie in einer Straße ohne Durchgangsverkehr liegt, erhöht Ihre Wohnqualität.

In Gifhorn selber finden Sie alle weiteren Annehmlichkeiten sowie auch diverse kulturelle Einrichtungen. Hier lässt es sich in jeder Lebensphase gut leben.

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