Mehrgenerationenhaus in Langelsheim OT Wolfshagen

38685 Langelsheim

175.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
349,51 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38685 Langelsheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
12
Grundstück
572 m2
Wohnfläche
349,51 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9269667
Anbieter-ID
6019#p3eqsp
Stand vom
17.06.2024
Kauf­preis
175.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Badezimmer
4
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Einliegerwohnung
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
322.7 kWhm2a
Gültig bis
16.01.2034
Aus­stell­datum
17.01.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1900
Baujahr laut Energieausweis
1900
Letzte Modernisierung
2010
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garagen und Stellplätze
2

Im Zentrum des vorharzlichen Ortes Wolfshagen, steht ihre Chance, auf ein Mehrgenerationen - Wohnen. Dieses 2 - 3 Familienhaus bietet ihnen alle Möglichkeiten mit ihren Liebsten in einer Immobilie zu leben oder auch noch eine zusätzliche Mieteinnahme zu generieren. Auf ca. 350m² bietet es wirklich genug Platz zur freien Gestaltung und Aufteilung. Das um 1900 erbaute 2 geschossige Wohnhaus wurde schon immer von den Eigentümer und Kinder gemeinsam bewohnt, so daß auch dieser Charme immer wieder zu sehen ist. Auf jeder Etage befinden sich eigene Badezimmer mit den dazugehörigen Wohneinheiten. Als besonderes Highlight besitzt die Immobilie im Obergeschoß eine wunderschone Terrasse von der man wunderbar in die Natur schauen und die Abende beim Sonnenuntergang genießen kann. Die Immobilie benötigt sicherlich wieder ein wenig Zuwendung, aber das kann man Stück für Stück bewerkstelligen. Wenn sie jetzt neugierig geworden sind, dann vereinbaren sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Erdgeschoss Wohnung 1 links und rechts - 3 Zimmer - ca. 62 m² - 2 Zimmer - ca. 42 m² 1. Obergeschoss Wohnung 2 - 4 Zimmer mit Dachterrasse und Wintergarten - ca. 126 m² Dachgeschoss Wohnung 3 - 3 Zimmer - ca. 72 m² 2 Betongaragen als Doppelgarage Baujahr 1978 Ölheizung

Lage

Das Haus steht in einem Wohngebiet in Wolfshagen. Wolfshagen im Harz - der schön gelegene Ort gehört zur Gemeinde Langelsheim. Das weit und einladende Tal lädt zu Wanderungen, Bike-Touren und Geselligkeit mit der sog. Wolfshäger Hexenbrut. Genießen Sie die herrlichen Wiesen und Wälder. Mit guter Infrastruktur für den täglichen Einkauf, Apotheken und weiterer Dienstleister bietet der Ort alles was Sie brauchen auf kurzem Wege. Die Talsperren Innerste und Grane sind in 10 Autofahrminuten erreichbar. Weiter bietet der Ort auch ein Freibad, das Wölfi-Bad.

Sonstiges

KUNDENINFORMATION: Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben unter anderem auch von Wohn- und Flächenmaßen kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Baurechtliche Genehmigungen werden nicht eingesehen und Malo Immobilien übernimmt keine Haftung. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Weiter weisen wir darauf hin, dass bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen die Maklerprovision zu gleichen Teilen berechnet wird. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Wir möchten darauf hinweisen, dass der Auftraggeber durch den unterschriebenen Maklervertrag die Provision in gleicher Höhe zu zahlen hat. Hinweis: Bei geprüfter Bonität oder einem geprüften Finanzierungsplan können wir Ihnen eine bevorzugte Abwicklung Ihrer Anfrage anbieten. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.malo-immobilien.com

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Ulf Bauerochse
Auguststrasse 17, 38100 Braunschweig

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