Mein neues Zuhause - Zentrumsnah mit Okerblick!

38118 Braunschweig

1.500,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
127 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38118 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
127 m2
Etage
2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5102624
Anbieter-ID
I-00J3EN-W-02H8QO
Stand vom
22.11.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
Kaution:2.600,00 EUR
Warm­miete
1.855,00 €
Netto­kalt­miete
1.500,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
355,00 €
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Garage
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
66,9 kWh/m2a
Aus­stell­datum
01.01.1970
Baujahr
2012
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Carport
2× / 150,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die hier angebotene exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² befindet sich im 2. Obergeschoss des Wohnquartiers "Ferdinandbrücke" und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Beim Betreten der Wohnung eröffnen sich Ihnen großzügige und lichtdurchflutete Räume. Es wurden ausschließlich hochwertige Materialien verarbeitet. Im Flur, sowie im Wohn-/ Essbereich und der Küche wurde cremefarbenes Feinsteinzeug in Marmoroptik verlegt. Das Schlafzimmer und das Kinder-/ Arbeitszimmer ist mit Eichenstabparkett ausgestattet. Vom offenen Wohn-/Essbereich betreten sie den nach Osten liegenden Balkon. In der Wohnung befinden sich zwei Bäder. Ein Bad ist ausgestattet mit einer sehr großen, bodentiefen Dusche. Auf dem Boden wurden Terrakotta Fliesen verlegt und an den Wänden Feinsteinzeug in Botticino-Optik. Das zweite Bad verfügt ebenfalls über eine bodentiefe Dusche. Der anthrazitfarbene Fußboden und die mit einem Mosaik durchbrochenen hellen Wandfliesen erzeugen eine sehr edle Optik. Alle Fenster der Wohnung sind mit funkgesteuerten Außenrollladen versehen. Die Hauseingangstür wird videoüberwacht. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die direkt am Aufzug liegen. Ein Kellerraum, sowie der Fahrradkeller bieten Staumöglichkeiten.


Lage

Das exklusive Wohnquartier "Ferdinandbrücke" liegt an einem Seitenarm der Oker und vereint einen freien Blick auf den Wasserlauf, sowie direkte Innenstadtnähe. Die Lage dieses Wohnviertels ist einmalig! Direkt an der Oker und zentral, mitten in Braunschweig gelegen, finden Sie in unmittelbarer Nähe sämtliche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Braunschweiger Innenstadt, die neben zahlreichen Geschäften und Restaurants auch ein reges Kulturleben bietet. Eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die umliegenden Autobahnen ist gegeben. Sie erreichen schnell und unkompliziert die Bundesautobahn A2 in Richtung Berlin/ Wolfsburg/ Hannover, sowie die A395 in Richtung Harz.


Sonstiges

Energieangaben Bedarfsausweis:Endenergiebedarf kWh/(m²a):66,90, Fernwärme, Baujahr:2012

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