Meine Insel!

38446 Wolfsburg

461.700,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
139 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38446 Wolfsburg
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
139 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
5800388
Anbieter-ID
1114.03
Stand vom
23.10.2020
Kauf­preis
461.700,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
60.00 kWh/m2a
Gültig bis
13.09.2028
Baujahr
2020
letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
FERN
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1× / 19.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss, hat 4-Zimmer und eine Größe von ca. 139 m². Vom offen gestalteten Wohn-/Koch-/Essbereich gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse und dem kleinen abgetrennten Gartenbereich. Drei weitere helle Zimmer, eine Ankleide, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne, sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Das Haus hat eine Tiefgarage mit Einstellplätzen. Der Baubeginn ist erfolgt. Grundrissänderungen sind selbstverständlich möglich (z.B. als 5-Zimmer-Wohnung). Sprechen Sie uns an!


Ausstattung

- offen gestalteter Wohn-/Koch-/Essbereich - elektrische Rollläden - Tageslichtbad - bodengleiche Dusche mit Ablaufrinne - bodentiefe Fenster - Fußbodenheizung mit Einzelthermostaten - Raumhöhen ca. 2,60 m - KfW55-Standard - Hauswirtschaftsraum - eigener Kellerraum - Smart-Home-Vorbereitung - Fahrradraum mit Fahrradlifts - Fernwärme - mineralische Wärmedämmung - Glasfaseranschluss für schnelles Internet bis in die Wohnung - Tiefgarage & Aufzug in alle Etagen - Grundrissänderung möglich


Lage

Die Steimker Gärten liegen nahe der Innenstadt Wolfsburgs, ca. 2000 m von der Porschestraße entfernt. Das neue Stadtquartier steht für ein innovatives, urbanes und nachbarschaftliches Wohnen. Genießen Sie die kurzen Wege zur City! Das Gebäudeensemble Westend entsteht auf Baufeld 1.2, nahe am Wald am Ende der westlichen Quartierspromenade. Die Wohnungen sind überwiegend nach Westen ausgerichtet und haben einen Blick ins Grüne. Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie im entstehenden Quartier oder in unmittelbarer Nähe.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.9.2028. Endenergiebedarf beträgt 60.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé und vereinbaren einen Gesprächstermin in unserem Büro, einen Telefontermin oder eine Videoberatung.

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