MFH + EFH in SZ- Lebenstedt!

38226 Salzgitter

595.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
405 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38226 Salzgitter
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
580 m2
Wohnfläche
405 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8148473
Anbieter-ID
2741#U1O7qM
Stand vom
02.11.2022
Kauf­preis
595.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. Mwst. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig.
(inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1960
Baujahr laut Energieausweis
1960
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese besondere Immobilie besteht aus einem Mehrfamilienhaus und einem EInfamilienhaus welche im Jahre 1960 in SZ- Lebenstedt, auf einem Grundstück mit ca. 580 m², erbaut worden sind. Das MFH besteht aus 4 Wohnungen mit je. ca. 45 m², 1 Wohnung mit ca. 30m² und 1 Ladenfläche mit ca. 35 m², welches aber zu einer Wohnung umgebaut worden ist. Alle Wohnungen sind vermietet. Das EFH wird zur Zeit vom Eigentümer selbst genutzt und hat einen separaten Eingang. Es verfügt über ca. 160 m², verteilt über zwei Etagen. Eine hochwertige EInbauküche ist im Preis mit inbegriffen. Im EG wird mit Fußbodenheizung geheizt. Die Heizungsanlage wurde 2019 erneuert. Die Fenster sind 2 - fach-verglaste, Iso- Fenster von 2015. Auf dem Hof stehen Stellplätze zu Verfügung. Dieser verfügt über ein elektrisches Rolltor.


Ausstattung

-MFH -EFH -Heizung 2019 -Fenster 2015 -EBK -elektrisches Rolltor -Terrasse


Lage

Salzgitter-Lebenstedt Lebenstedt ist eine Stadt im Grünen. Sie besitzt einen Stadtpark und ein Naherholungsgebiet mit schönem und großen See.Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Alle gängigen Geschäfte sind angesiedelt. Lebenstedt besitzt sieben Grundschulen, drei Realschulen, drei Hauptschulen und drei Gymnasien. Außerdem stehen in 14 Kindergärten über 500 Plätze zur Verfügung. Mit 430 Geschäften und 16 Supermärkten deckt Lebenstedt nicht nur den Bedarf seiner Bewohner, sondern übernimmt auch Versorgungsfunktionen für Nachbar-Stadtteile. Auch verfügt es über 3 Post-Filialen, 14 Bankniederlassungen und 26 Geldautomaten. Bei Allgemeinmedizinern haben die Lebenstedter die Wahl unter 15 verschiedenen, und es gibt 7 Kinderärzte und das Klinikum. Der Stadtteil ist auch Haltepunkt der Deutschen Bahn. 57 Gaststätten, 46 Sport- und Bolzplätze, 4 Kinder- und Jugendtreffs, 1 Hallenfreibad, der Salzgittersee, zwei große Kinos, dazu Spielplätze im gesamten Stadtteil, drei Flüsse und 135 Vereine - in jedem Alter lässt sich in Lebenstedt viel unternehmen.

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TDB Immobilien&Finanzcenter GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Bektas Afsar
Chemnitzer Str. 9, 38226 Salzgitter

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 2741#U1O7qM - vielen Dank!