Mietwohnung in einer Seniorenresidenz in Braunschweig

793,75 € Miete
2 Zimmer
63,5 m2
38118 Braunschweig

Objektdaten

Adresse
38118 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
63,5 m2
Nutzfläche
5 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
neuwertig
Baujahr
2000
verfügbar ab
ab 01.01.2019
Online-ID
4463323
Anbieter-ID
WL065
Stand vom
09.10.2018
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.381,00 €
Warm­miete
953,75 €
Brutto­kalt­miete
793,75 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
160,00 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (12.00 m2)
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
114.10 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
29.09.2018
Baujahr
2000
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Im Braunschweiger Stadtteil Altpetritor ist ein Wohnpark entstanden, in dem durch die Verschmelzung von Reihenhäusern für die jüngere Familie, Penthouse-Wohnungen für das mittlere Lebensalter und für die dritte Lebensphase ein neuartiges Service-Wohnen, eine angenehme Wohnatmosphäre mit besonderem Wert angelegt wird. In den Reihenhaus-Maisonetten finden Familien einen angenehmen und attraktiven Lebensraum. An familienspezifische Bedürfnisse wurde gedacht (Garten, Kinderbetreuung etc.). Die Penthouse-Maisonetten sind hinsichtlich ihrer Größe und ihres Komforts auf Paare in der mittleren Lebensphase zugeschnitten. Dienstleistungen wie Wartung und Beaufsichtigung der Wohnung bei Abwesenheit können zusätzlich in Anspruch genommen werden. Im Domizil 2000® besteht speziell für den älteren Menschen die Möglichkeit, sich mit diversen wählbaren Dienstleistungen den Alltag leichter zu machen. Barrierefreie Service-Wohnungen sind speziell auf Ihre Wünsche zugeschnitten. In dem Wohnpark befindet sich ein hochmodernes Gesundheits-Zentrum mit medizinischen Dienstleistern (Arzt etc.) und diversen Gesundheitsangeboten. Der professionelle Pflegedienst ambet e.V. mit langjähriger Erfahrung im pflegerischen Bereich macht Ihnen ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Service-Angebot. Die Servicedienstleistungen werden durch ambet erbracht. Der Abschluss eines Grundservicevertrages (zur Zeit 20,45 €) mit ambet ist für alle Wohnungen obligatorisch. Daten Energieausweis: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert 114,1 kWh (m²*a) Gültig bis 29.09.2018 Wesentlicher Energieträger Erdgas H Warmwasser enthalten ja Baujahr Gebäude und Wärmeerzeuger 2000


Ausstattung

Integriertes Gesundheitszentrum Ein integriertes Gesundheitszentrum mit Praxen für Allgemeinmedizin, Geriatrie und Palliativmedizin, Psychotherapie, Psychiatrie, Podologie bis hin zum Service- und Pflegedienstleister ambet, Gerontopsychiatrischer Beratungsstelle, Alzheimer Gesellschaft Braunschweig. Weitere Praxen sind in Vorbereitung. Durch externe Patientenstrukturen begründet, gibt es keine Umlagekosten für die Bewohner des DOMIZIL 2000. Die baulichen Besonderheiten im »ServiceWohnen« Freies und selbstbestimmtes, generationsübergreifendes Wohnen 51 – 80 qm große Wohnungen Alles Südlage Große Balkons (7 m x 1,80 m) Große gemauerte, abgeschlossene Keller Gesellschaftsraum Fahrrad-/Rollstuhlkeller Wasch-/Trockenkeller Vom Keller bis zum Dach rollstuhlgerecht Zwei Hauseingänge, einer davon mit Rampe Hauseingangstüren selbsttätig öffnend Fahrstuhl 1,90 m (Liegendtransport möglich) Nach Bedarf (de-)montierbare Badewannen auf vorhandenen rollstuhlgerechte Duschen Keine Käufer-/Mietercourtage Keine Darlehenshinterlegung Keine Betreiberkosten Kauf oder Miete (für Selbstnutzer oder Kapitalanleger gleichermaßen interessant) Service-Menü-Karte Über eine sogenannte Service-Menü-Karte kann sich jeder Bewohner sein individuelles Service-Paket zusammenstellen, welches jederzeit den aktuellen Bedürfnissen angepasst werden kann: Von medizinischen-/therapeutischen Leistungen, die mit der Kranken-/ Pflegekasse abgerechnet werden bis hin zu persönlichen Dienstleistungen, zum Beispiel Einkäufe, Transporte, Blumengießen, Haustierversorgung während Urlaubsabwesenheit oder Kühlschrankbefüllung vor Urlaubsrückkehr. Alles ist möglich!


Lage

An der Peripherie der Stadt Braunschweig und doch zentrumsnah in verkehrsberuhigter Lage am Triftweg, direkt am Rad-/Fußwanderweg, der an Stelle des ehemaligen Ringgleises entstanden ist, in unmittelbarer Nähe des Westpark mit guten Einkaufsmöglichkeiten und optimaler Verkehrsanbindung (80 m Bushaltestelle, 300 m Tangente) ist unter dem waren- und namensrechtlich geschützten Begriff DOMIZIL 2000 ServiceWohnen für alle Generationen® ein neues Wohnquartier, bestehend aus drei Gebäudekomplexen, entstanden. Durch die Verschmelzung von Reihenhaus-Maisonetten für die ‚Jüngeren', Penthouse-Maisonetten für das ‚Mittelalter' und ServiceWohnungen für die ‚Senioren' wird eine angenehme Wohnatmosphäre vermittelt, die an das Zusammenleben mehrerer Generationen in früheren dörflichen Strukturen erinnert und keine städtische Ghettobildung der einzelnen Altersgruppen zulässt.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.9.2018. Endenergieverbrauch beträgt 114.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. 2014, 2015 und 2016 wurden wir von der Fachzeitschrift "FOCUS" und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt. Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können. Unser Büro finden Sie in Braunschweig, Gifhorn, Wolfenbüttel ! Immer einen Ansprechpartner vor Ort.

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