Mit Blick ins Grüne und Aussicht bis zum Brocken! 3 Zimmerwohnung in Mascherode

38126 Braunschweig

245.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38126 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
90 m2
Etagenanzahl
4
Etage
3
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7505354
Anbieter-ID
8933
Stand vom
28.06.2022
Kauf­preis
245.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
102 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1975
letzte Modernisierung
1975
Primärer Energieträger
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine 3 Zimmerwohnung im beliebten Braunschweiger Stadtteil Mascherode. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage. Insgesamt gehören 48 Wohnungen zur Eigentümergemeinschaft. Diese verteilen sich auf 4 Hauseingänge. Das monatliche Hausgeld beträgt 344 €. Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m². Schon mit Eintritt in die Wohnung heißt Sie eine angenehm große Diele Willkommen. Diese bietet genügend Stellfläche für eine großzügige Garderobe. Ein Einbauschrank bietet zudem ideale Stauraummöglichkeiten. Der Wohn- und Essbereich lädt mit ca. 34 m² Wohnfläche zum Verweilen ein. Von hieraus haben Sie Zugang zur Südwestloggia. Aufgrund der Überdachung können Sie diese auch an verregneten Sommertagen nutzen. Vob der Etage haben Sie einen herrlichen Ausblick an guten Tagen bis zum Brocken. Der Essbereich bietet genügend Platz für die ganze Familie. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen. Diese ist im Kaufpreis inbegriffen. Hier finden Sie zudem die Möglichkeit einen kleinen Esstisch für das morgendliche Frühstück unterzustellen. Im Schlafzimmer befindet sich genügend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppebett. Ein Kinderzimmer/ Büro rundet das Immobilienangebot ab. Die Zimmer befinden sich alle ideal nach Südwesten ausgerichtet. Somit ist die gesamte Wohnung lichtdurchflutet. Die großzügigen Fensterfronten tun ihr übriges. Hierbei handelt es sich um doppelverglaste Kunststofffenster. Diese sind mit Rollläden versehen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Als Fußbodenbelag wurde Mosaikparkett und Fliesen gewählt. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Pkw-Einstellplatz gehört zum Verkaufsangebot. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.


Ausstattung

- Einbauküche - modernisiertes innenliegendes Vollbad - doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden - Südwestloggia - Mosaikparkett und Fliesen - Pkw-Einstellplatz - Einbauschrank im Garderobenbereich - Kellerraum - Satellitenschüssel


Lage

Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im beliebten Braunschweiger Stadtteil Mascherode, umgeben von weiteren Ein- und Mehrfamilienhäusern. Hier lebt es sich stadtnah und trotzdem ruhig und familienfreundlich. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe gegeben. Sie finden hier einen EDEKA Markt, einen Bäcker, eine Landessparkasse, ein Blumenstübchen und einen Friseur vor. Im Nachbarstadtteil Südstadt finden Sie weiterhin eine Fleischerei, eine Apotheke, eine Post und eine Fahrschule vor. Das Einkaufszentrum Kaufland in Stöckheim erreichen Sie in 5 Autominuten. In Mascherode befindet sich ein Allgemeinmediziner, ein Zahnarzt sowie zwei Physiotherapeuten. Weiterhin finden Sie ein umfangreiches Angebot an Fachärzten in Braunschweig vor. Das Klinikum Salzdahlumer Straße erreichen Sie mit dem Auto in 3 Minuten. Wem der Sinn nach Kultur steht, findet in Braunschweig zahlreiche Museen und interessante Veranstaltungsangebote vor. Das Staatstheater und ASTOR Filmtheater in der Innenstadt laden herzlich ein. Zahlreiche Cafés und Restaurants runden das Angebot ab. Die Innenstadt mit den Schlossarkaden und der Fußgängerzone ist in ca. 10 - 15 Minuten mit dem Fahrrad oder Bus zu erreichen. Den Kindergarten und die Grundschule erreichen Sie fußläufig, in wenigen Autominuten im benachbarten Stöckheim ein Gymnasium. Zudem weist Braunschweig ein hervorragendes Angebot aller weiterführenden Schulen auf. Der Sportverein TV Mascherode Braunschweig e.V. bietet im Rahmen des vielfältigen Sport- und Freizeitangebots die Möglichkeit in verschiedenen Sparten - Turnen & Gymnastik, Fußball, Handball und Volleyball aktiv zu werden. Durch das gut ausgebaute Verkehrsnetz ist der Standort der Immobilie optimal erreichbar. In unmittelbarer Nähe sorgt die Buslinie 411, 431, 442 und 481 für eine sehr gute Anbindung. Alle 15 Minuten fährt ein Bus. Der zentral gelegene Bahnhof ermöglicht ebenfalls eine schnelle Alternative. Die A39...


Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes. Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

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