Mit Potenzial - 3-Zimmer-Wohnung im EG - in Braunschweig

Haben Sie schon darüber nachgedacht, eine Immobilie zu erwerben, die Sie selbst Bewohnen oder Vermieten? Wir bieten Ihnen eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 56,00 m² im Erdgeschoss rechts gelegen mit Garage an. Die Wohnung ist ordentlich, kann aber nach einer Renovierung in neuem Glanz und Charme erstrahlen. Die Küche wurde mit einer Wand abgeteilt und ein Badezimmer eingebaut (siehe Grundriss). Mehr Wohngefühl und eine Aufwertung der Immobilie ist auch noch möglich: Ein Anbau bzw. die Umnutzung des zur Wohnungen gehörenden Garage bzw. Garagendachs als Balkon oder Terrasse, liegt bereits von der Eigentümerschaft schriftlich und genehmigt vor. Der Grundriss zeigt wie das Garagendach vom Zimmer aus begehbar als Balkon oder Terrasse gestaltet werden kann. Diese Maßnahme wurde von der WEG bereits genehmigt. Der Balkon ist noch nicht baulich gestaltet bzw. fertiggestellt, sondern noch so wie im originalen Grundriss der Wohnung. Unser Gesamteindruck: Die Wohnung bestehend aus drei Zimmern, Küche, Bad und separatem WC mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² wird nach notwendiger Renovierung und dem möglichen Anbau der Terrassen bzw. Balkon zu einer sehr guten Anlage zum Selbstbewohnen oder vermieten. Eine Hausverwaltung Im monatlichen Hausgeld von 202,00 € sind 67,33 € für die Rücklage festgesetzt.

Ausstattung

- eigene Gastherme in der Wohnung aus dem Jahr ca. 1997 - Garage Nr. 2 - 2 Kellerräume - Kellerraum gemeinschaftlich genutzt (Waschmaschine) Wir möchten darauf hinweisen, dass der Energieausweis (Verbrauchsausweis) von der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt wurde. Die errechneten Werte entsprechen den Verbrauchswerten für das gesamte Wohnhaus über die sechs Wohneinheiten.

Lage

Die Wohnung liegt in guter Wohnlage im östlichen Ringgebiet.

Sonstiges

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