Mit Restarbeiten zur Rentenabsicherung. 5-Familienhaus in Walllage von Helmstedt

38350 Helmstedt

249.900,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
346 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38350 Helmstedt
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
623 m2
Wohnfläche
346 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6083822
Anbieter-ID
5442#HqFlLf
Stand vom
22.02.2021
Kauf­preis
249.900,00 €
Provision für Käufer
5,95 (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Altbau
Denkmalgeschützt
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1875
letzte Modernisierung
1875
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Zum Verkauf steht dieses denkmalgeschützte und vermietete Mehrfamilienhaus in Helmstedt´s Walllage mit Vorgarten, Innenhof, Garagen, Nebengebäude und Vollkeller. Es wurde um 1875 gebaut und steht auf einem ca. 623 m² angenehm großen Grundstück. Die Wohnfläche von etwa 346 m² erstreckt sich über drei Etagen, in denen sich bis auf das Dachgeschoss jeweils zwei individuell aufgeteilte Wohnungen befinden. Erdgeschoss: Die kleine ca. 55 qm Wohnung teilt sich lediglich in Flur, Badezimmer, Küche und ein Wohn-/Ess-/Schlafzimmer auf, genießt aber den charmanten Vorteil eines separaten Einganges. Im Moment werden diese Räumlichkeiten saniert und befinden sich deshalb im Rohbau. Die vermietete Wohnung auf der rechten Seite ist ca. 76 qm groß und hat neben Flur, Badezimmer und Küche ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. 1. Obergeschoss: In dieser Etage ist die mit ca. 77 qm größere Wohnung - ebenfalls vermietet - auf der linken Seite, auch hier finden sich Flur, Küche, Badezimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer, jedoch anders aufgeteilt. Die mit ca. 47 qm kleinere Wohnung hat im Gegensatz zum Erdgeschoss die gleiche Raumanzahl wie die großen Wohnungen, eben kleiner dimensioniert. Das ebenfalls vermietete Dachgeschoss ist mit ca. 95 qm die größte Mieteinheit, die über einen großen Flur, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer und Schlafzimmer hinaus noch über zwei Kinderzimmer und zwei Dachkammern verfügt. Der Vorgarten kann gemeinschaftlich genutzt werden. In den letzten Jahren wurden einige Sanierungen und Renovierungen durchgeführt. Weitere Infos und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Nachfrage. Die derzeitigen Mieteinnahmen liegen bei: 211,33 € DG rechts 222,00 € 1OG links 279,60 € EG rechts 60,00 € Garage ------------------ 772,93 € Gesamtkaltmiete

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