Mitten in Braunschweig - neuwertige 2 Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz

250.000,00 € Kauf
2 Zimmer
72,74 m2
38114 Braunschweig

Objektdaten

Adresse
38114 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
72,74 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2013
Online-ID
4141646
Anbieter-ID
18035017
Stand vom
27.04.2018
Kauf­preis
Brutto
250.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
69,0 kWh/m2a
Gültig bis
11.08.2022
Aus­stell­datum
11.08.2012
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2013
Primärer Energieträger
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese gut geschnittene 2 Zimmerwohnung in Uni-Nähe befindet sich im 3. Obergeschoss eines neuwertigen Mehrfamilienhauses mit nur acht Parteien. Auf ca. 72m² Wohnfläche wird hier alles geboten, was eine moderne Eigentumswohnung in der Stadt benötigt. Das geräumige Wohnzimmer und die lichtdurchlflutete Küche haben einen Zugang zur Loggia mit Westausrichtung welche bis in die Abendstunden Sonne sowie einen Weitblick ins Grüne bietet. Wir möchten darauf hinweisen, dass sich im Badezimmer derzeit keine Sanitärobjekte befinden. Diese können nach Wunsch vom Eigentümer installiert werden. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses seltene Angebot ab.


Lage

Ob kulturell, kulinarisch oder zum Einkaufen - Braunschweig ist immer einen Besuch wert. Hier vereint sich alles unter einem Dach: Attraktivität und Lebendigkeit, Historie und Moderne. In dieser reizvollen Umgebung finden sich eine Vielzahl von eleganten Geschäften und Boutiquen, attraktiven Einkaufshäusern und überdachten Passagen, ebenso wie gute Restaurants und Bars. Oasen der Ruhe sind überall zu finden. Nicht weit entfernt finden sich zahlreiche Parks, die zum Verweilen oder Spazieren gehen einladen. Die Braunschweiger Innenstadt bietet ebenfalls eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die verschiedenen Autobahnen in Richtigung Wolfsburg / Berlin, Hannover oder Kassel.


Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Von Poll Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Justine Zawadzki
Steinweg 33, 38100 Braunschweig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 18035017 - vielen Dank!