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38154 Königlutter am Elm

129.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
108 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38154 Königlutter am Elm
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
130 m2
Wohnfläche
108 m2
Online-ID
5075938
Anbieter-ID
I-00RMZZ-W-02E0EX
Stand vom
18.11.2019
Kauf­preis
129.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 %
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Provisionsfrei
Unterkellert
Baujahr
1830
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das hier zum Verkauf stehende Stadthaus besticht vor allem durch die zentrumsnahe Lage und den Charme der Denkmalgeschützten Fassade. Zu dem Objekt gehört ein Gerätehaus auf dem Hof. Der Eingangsflur des Hauses zieht sich einmal durch die Immobilie. Zunächst gelangen Sie auf der rechten Seite in das Wohn- oder Bürozimmer, dahinter liegen auf der rechten Seite die Küche, mit Blick in den Hof und auf der linken Seite die Waschküche mit Gäste-WC. In der Mitte des Erdgeschossflures gelangen Sie über eine Holztreppe in das Obergeschoss. Geradeaus führt der Weg ins Hauptbad mit Badewanne. Zur rechten Seite befinden sich ein mögliches Kinderzimmer und das Schlafzimmer mit Ankleideraum. Neben dem Schlafzimmer führt eine weitere Holztreppe ins ausgebaute Dachgeschoss. Hier kann ein Studio mit einem angrenzenden Schlafraum komplett als weiteres Kinderzimmer oder als Hobbyraum genutzt werden. Als Vorratsraum dient ein alter Gewölbekellerraum. Öffentliche Stellplätze gibt es reichlich vor dem Haus an der Neuen Straße. Die Fenster zur Straßenseite sind mit Rollläden ausgestattet. Nach denkmalschutzauflagen wurden in den Holzfenstern die Glasscheiben 1996 ausgewechselt, die Fenster im restlichen Haus komplett ausgetauscht. In allen Wohnräumen ist Laminat verlegt.


Ausstattung

- Besonderheiten:Dachboden


Lage

Das hier angebotene Stadthaus befindet sich direkt am Stadtzentrum von Königslutter am Elm im Landkreis Helmstedt. Mit seinen um die 15.800 Einwohnern bietet der Ort mit seiner historischen Altstadt, geprägt von mittelalterlichen Fachwerk- sowie wunderschönen Barockfassaden, alles für den täglichen Bedarf. Gute Restaurants, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie selbstverständlich auch weiterführende Schulen und Kindergärten. Das geschichtsträchtige Königslutter grenzt an den nördlichen Rand des Elms, der als Norddeutschlands größter geschlossener Buchenwald nicht nur für die Einwohner der Region einen hohen Naherholungswert darstellt. Hier befindet sich ein guter Ausgangspunkt für idyllische Wanderungen und ausgedehnte Radtouren. Für die gesundheitliche Versorgung finden Sie im Ort verschiedene Ärzte, Apotheken und physiotherapeutische Praxen. Die Oberzentren Braunschweig und Wolfsburg sind durch die gute Anbindung an die A2 und A39 in gut 20 min. zu erreichen, das Mittelzentrum Helmstedt liegt 15 km entfernt. Durch eine gute Bahnanbindung in Richtung Braunschweig und Magdeburg genießen Sie auch ohne Pkw eine gute Anbindung.


Sonstiges

Energieangaben Gas, Zentralheizung, Baujahr:1830 Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und allgemeine Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen beiliegend zur Verfügung stellen, zur Kenntnis.

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Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Wolfenbüttel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt I-00RMZZ-W-02E0EX - vielen Dank!