Moderne 2-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug in Cremlingen

38162 Cremlingen

850,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
83,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38162 Cremlingen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
83,5 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
verfügbar ab
August 2021
Online-ID
6441315
Anbieter-ID
5001-MWCr1L
Stand vom
17.07.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1800
Warm­miete
1.044,00 €
Brutto­kalt­miete
850,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
194,00 €
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Baujahr
2021
letzte Modernisierung
2021
Sonstige
40,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie bevorzugen ein Leben im Grünen und möchten trotzdem auf die Vorzüge von zentralen Einkaufsmöglichkeiten im Ort nicht verzichten? Dann ist die in 2021 neu erbaute Wohnanlage „Im Rübenkamp“ in Cremlingen genau das Richtige! Im Herzen zwischen Wolfsburg, Braunschweig und Wolfenbüttel bietet Ihnen die Gemeinde Cremlingen optimale Verkehrsanbindungen. Die moderne Wohnung im 1.OG befindet sich in der neu gebauten Wohnanlage in Cremlingen, Nahe Braunschweig. Die 2-Zimmer-Wohnung ist optimal geschnitten für Singles und Paare und bietet lichtdurchflutete Räume, eine klare, räumliche Aufteilung und ein modernes Design. Die Wohnung umfasst 2 Zimmer – eine große offene Küche, welche in das Wohnzimmer übergeht und ein Schlafzimmer. Die Loggia ist Richtung Westen ausgerichtet. Das Badezimmer ist hochwertig und mit einer begehbaren Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Abstellraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Keller sind mit dem Lift erreichbar.


Ausstattung

Alle Highlights auf einen Blick: - Einbauküche inkl. Herd/Backofen und Dunstabzug - Exklusive Badausstattung von Grohe und Sanibel - Bodengleiche Duschen/Barrierefrei & Handtuchheizung - Fußbodenheizung in den Wohnräumen - Linoleum-Designboden in den Wohnräumen - Loggia - Elektrische Rollläden - Lift - Glasfaseranbindung - 1 PKW-Einstellplatz für 40€ im Monat mietbar* Die moderne Wohnung befindet sich noch im Bau. Bitte haben Sie daher Verständnis dafür, dass es noch keine Bilder der fertigen Immobilie gibt!


Lage

Was diese Wohnanlage „Im Rübenkamp“ zu etwas ganz besonderem macht, ist die Lage in Cremlingen. Der Ort ist hervorragend angebunden an die Städte Braunschweig, Wolfsburg und Wolfenbüttel. Über die Autobahn A39 gelangen Sie schnell und direkt nach Wolfsburg und Braunschweig sowie zu den zentralen Verkehrsadern A2 und A7. Zudem gibt es verschiedene Busverbindungen, die Sie mit den Städten Braunschweig, Wolfenbüttel und Wolfsburg verbinden. Durch zwei DB-Stationen in Weddel und Schandelah können Sie auch den Zug direkt nutzen. Die Bundesstraße B1 liegt in unmittelbarer Nähe und trägt ebenfalls zur sehr guten. Infrastruktur der Wohnanlage bei. Einkaufen & Gesundheit Neben den Vorzügen des Landlebens bietet Ihnen Cremlingen auch weitreichende Einkaufsmöglichkeiten. Viele Besorgungen können Sie zu Fuß erledigen! Supermärkte, Bäcker, Schlachter, Hofläden, Restaurant, Café und Banken sowie ein Gartenbaucenter und weitere Geschäfte finden Sie direkt vor Ort. Auch eine Hausarztpraxis, zwei Apotheken und ein Physiotherapie-Praxis befindet sich in Laufweite zu Ihrem neuen Zuhause. Freizeit Dank der Nähe zum Naturschutzgebiet „Herzogsberge“ und dem Naturpark Elm-Lappwald mit seinen weitläufigen Wanderwegen beginnt der Ausflug in die Natur vor der Haustür. Hier können Sie nach Herzenslust spazieren gehen, joggen und Rad fahren. Für die weitere Freizeitgestaltung finden Sie im Ort einen Sportverein, ein Fitnessstudio, einen Gesangs- und Schützenverein sowie diverse Spielplätze. Auch das beliebte Freibad am Elm ist mit dem Fahrrad erreichbar. Im neu gebauten Cremlinger Eventcenter finden verschiedene Veranstaltungen statt. Bildung Direkt in Cremlingen befinden sich zwei Kindertagesstätten sowie in den Nachbarorten Weddel und Destedt zwei Grundschulen. Weiterführende Schulen sind in Braunschweig und Wolfenbüttel ebenfalls gut zu erreichen. Sportbegeisterte können die vielfältigen Möglichkeiten des Sportvereins oder des Fitnessstudios nutzen!


Sonstiges

Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei. FÜR EINE OBJEKTBESICHTIGUNG STEHEN WIR IHNEN GERN KURZFRISTIG ZUR VERFÜGUNG. Der Mietvertrag enthält keine Staffelmietvereinbarung! Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere attraktive Kauf und Mietangebote finden Sie auf unserer Homepage www.wegner-immobilien.de HINWEIS: Unser Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen, müssen jedoch Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die angegebenen Daten und und Beschreibungen sind keine Eigenbewertung unseres Büros. Wir sind bei allen Datenangaben auf die Informationen des Eigentümers angewiesen, hierfür übernehmen wir auch keine Gewähr. Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV (Makler-und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Mietpreiszahlungen- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Vemieter oder dessen Beauftragten zu richten. Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV (Makler-und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Kautions- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Vermieter oder dessen Beauftragten zu richten. Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchzuführen.

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