Moderne 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon am Rande der Nordstadt.

199.000,00 € Kauf
3 Zimmer
77,37 m2
38106 Braunschweig

Objektdaten

Adresse
38106 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
77,37 m2
Nutzfläche
6 m2
Etage
4
Zustand
gepflegt
Baujahr
1975
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4364091
Anbieter-ID
41010101-01764
Stand vom
22.09.2018
Kauf­preis
Brutto
199.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. ges. MwSt.
Haus­geld
Brutto
213,00 €
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
105 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Aus­stell­datum
01.01.1970
Baujahr
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die schöne und helle ca. 77 qm große Eigentumswohnung mit einem Balkon liegt im 4.Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1975 und ist mit einem Personenaufzug barrierefrei zu erreichen. Die gesamte Wohnfläche verteilt sich auf 3 Wohnräume, 1 Küche, 1 Badezimmer und 1 Gäste-WC. Die Aufteilung und Größe der Wohnräume ist nahezu perfekt. Durch große Fensterflächen gelangt viel Licht und Sonne in jeden Winkel der Wohnung. Der Wohn-/Essbereich, der Balkon und die Küche sind nach Westen ausgerichtet. Die beiden Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet. Die derzeitigen Eigentümer haben die Wohnung vor zwei Jahren erworben und haben den Innenausbau liebevoll saniert. Alle Fenster wurden 1998 erneuert. Sie sind doppelt verglast, in Kunststoff gefasst und wurden mit Aussenrollläden versehen. Natürlich wurde auch an den Abstellraum gedacht, der leider in vielen anderen Wohnungen fehlt. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrrad- und Wäschetrockenraum. Die Treppenhausreinigung, Gartenpflege und der Winterdienst sind fremdvergeben. Ihren PKW können Sie bequem auf den Parkflächen vor der Wohnanlage abstellen oder einen Parkplatz in der Tiefgarage mieten. Hier werden Sie als Bewohner bei der Vergabe bevorzugt behandelt. Eine interessante Kaufgelegenheit umgeben von einer perfekten Infrastruktur. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns. Es lohnt sich in jedem Fall.


Lage

Am Rande der Nordstadt gelegen, bietet diese Wohnung den Zugang zur Natur und ist dennoch sehr gut an die Innenstadt von Braunschweig angebunden. Mit dem Fahrrad, dem Auto oder auch mit der Straßenbahn sind Sie in kurzer Zeit im Zentrum der Großstadt. Die Nahversorgung ist in unmittelbarer Nachbarschaft vorhanden und bietet Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Das Eintracht Stadion, das VW Werk und die Wasserwelt sind ebenfalls nur 3-4 Straßenbahnhaltestellen entfernt. Der nahegelegene Dowesee lädt zum Spazieren und zum Entspannen ein und ist fußläufig auf einem Weg durchs "Grüne" nach nur 1000 m erreicht.


Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jascha Barré

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