Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

38518 Gifhorn

580,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
72,93 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38518 Gifhorn
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
72,93 m2
Etagenanzahl
4
Etage
1
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6866464
Anbieter-ID
GF 888- 7
Stand vom
04.01.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.160,00 €
Preis pro m²
7,95 €
Warm­miete
740,00 €
Brutto­kalt­miete
580,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
160,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Fahrradraum
Fliesenboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
129.00 kWh/m2a
Gültig bis
07.08.2028
Baujahr
1972
letzte Modernisierung
1972
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Herzlich Willkommen in Gifhorn! Die im Jahr 2015 sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gifhorn. Vom großzügigen Flur sind alle Räume der Wohnung zu erreichen. Das Schlafzimmer, die Küche sowie das Wohnzimmer sind durch ihre Südausrichtung und großen Fensterfronten hell und freundlich. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Süd-Balkon, der zum entspannen einlädt. Das innenliegende Bad wurde ebenfalls im Jahr 2015 erneuert (Sanitärobjekte und Fliesen). Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurden zudem in der gesamten Wohnung helle Designer-PVC-Platten in Laminatoptik verlegt sowie alle Wände und Decken neu tapeziert. Auf dem Hof des Mehrfamilienhauses stehen den Bewohnern PKW-Stellplätze zur Verfügung.


Ausstattung

- 3-Zimmer - Balkon in Süd-Ausrichtung - modernisiertes Bad mit Badewanne - Kellerraum - hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen


Lage

Die niedersächsische Stadt Gifhorn befindet sich im Städtedreieck Wolfsburg – Braunschweig – Hannover, ca. 15 Kilometer westlich von Wolfsburg entfernt. In Gifhorn leben rund 42.000 Einwohner. Die Stadt liegt verkehrsgünstig im Schnittpunkt der Bundesstraße B 4 und B 188 mit direkten Anschlüssen an die Autobahnen A 2 und A 39. Gifhorn verfügt mit Zubringerzügen zu den nahen ICE-Haltepunkten Wolfsburg, Hannover und Braunschweig über eine leistungsfähige Anbindung an das Fernbahnnetz der Deutschen Bahn. Gifhorn ist Teil der Metropolregion Hannover, Braunschweig und Wolfsburg. Dieser Zusammenschluss zielt auf Wirtschaftswachstum, hohe Lebensqualität und nachhaltige Siedlungsentwicklung ab. Gifhorn nimmt auch wegen der unmittelbaren Nachbarschaft zur Volkswagen AG in dieser Region die Rolle eines Zulieferstandortes für die Autoindustrie ein. Das Objekt befindet sich im östlichen Teil Gifhorns nahe der Osttangente K114. Über diese ist die Bundesstraße 188 Richtung Wolfsburg sowie das Naherholungsgebiet rund um den Tankumsee mit dem Auto in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Direkt vor dem Objekt halten die Buslinien 103 und 104 mit welchen man z.B. den Gifhorner Hauptbahnhof und das VW-Werk in Wolfsburg erreichen kann. In unmittelbarer Nähe befinden sich neben mehreren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf auch Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken sowie mehrere Schulen, Kindertagesstätten und Spielplätze.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Nils-Torben Dürrast

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt GF 888- 7 - vielen Dank!