Moderne 4-Zimmer Eigentumswohnung in Ribbesbüttel

38551 Ribbesbüttel

394.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
123 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38551 Ribbesbüttel
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
123 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7664631
Anbieter-ID
3804
Stand vom
19.06.2022
Kauf­preis
394.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BraWo Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Haus­geld
250,00 €
Garten
Fliesenboden
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
35,00 kWh/m2a
Gültig bis
15.04.2030
Aus­stell­datum
16.04.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2020
Baujahr laut Energieausweis
2020
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese helle Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses in Gifhorns beliebtem Ortsteil Ribbesbüttel und wurde 2020 in massiver Bauweise errichtet.
Die praktisch geschnittene 4-Zimmer Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zutritt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, auf dem sich ein zusätzlicher Abstellraum befindet.
Drei Schlafräume und ein geräumiges Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie ein praktisches Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden.
Zusätzlichen Stauraum gibt es in Form eines Hauswirtschaftsraumes mit Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung.
Weitere Stellflächen befinden sich in dem separaten Fahrrad- und Abstellraum vor dem Objekt.
Zusätzlich sind zwei PKW-Außenstellplätze zugehörig zu der Wohnung.
Das Hausgeld beträgt zur Zeit ca. 250,00 € monatlich.


Ausstattung

- Gas-Zentralheizung

- Fußbodenheizung

- Handtuchheizkörper im Bad

- helle Einbauküche

- elektrische Rollläden

- Solarunterstützung zur Warmwasseraufbereitung

- Zwei PKW-Außenstellplätze

- separater Fahrrad- und Abstellraum


Lage

Ribbesbüttel gehört zu den grünen, familienfreundlichen Ortsteilen Gifhorns und liegt am südlichen Rand der Lüneburger Heide.
Innerhalb weniger Minuten sind Sie in Gifhorn und erreichen somit alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie die Innenstadt mit einem breitaufgestellten Angebot.
Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich im Ort und sind fußläufig zu erreichen.
Nur wenige Kilometer weiter gelangen Sie über die B4 nach Meine.
Dort gibt es nicht nur viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sondern auch gute Bus- und Bahnverbindungen nach Gifhorn, Wolfsburg und Braunschweig.

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Ihr Ansprechpartner

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