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Moderne 4-Zimmer Eigentumswohnung in Ribbesbüttel

38551 Ribbesbüttel

379.000,00 €
Kaufpreis

4
Zimmer

123 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

38551 Ribbesbüttel

Nutzungsart

Wohnen

Immobilientyp

Wohnung, Etagenwohnung

Zimmer

Wohnfläche

123 m²

Zustand

neuwertig

verfügbar ab

nach Vereinbarung

Online-ID

8358188

Anbieter-ID

3804

Stand vom

17.01.2023

Preise

Kaufpreis

379.000,00 €

Provision für Käufer

3,57 % Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BraWo Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
(inkl. MwSt.)

Hausgeld

250,00 €

Ausstattung

Garten

Fliesenboden

Massivbauweise

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Endenergiebedarf

35,00 kWh/m²a

Gültig bis

15.04.2030

Ausstelldatum

16.04.2020

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Energieeffizienzklasse

Baujahr

2020

Baujahr laut Energieausweis

2020

Primärer Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Diese helle Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses in Gifhorns beliebtem Ortsteil Ribbesbüttel und wurde 2020 in massiver Bauweise errichtet.
Die praktisch geschnittene 4-Zimmer Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zutritt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, auf dem sich ein zusätzlicher Abstellraum befindet.
Drei Schlafräume und ein geräumiges Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie ein praktisches Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden.
Zusätzlichen Stauraum gibt es in Form eines Hauswirtschaftsraumes mit Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung.
Weitere Stellflächen befinden sich in dem separaten Fahrrad- und Abstellraum vor dem Objekt.
Zusätzlich sind zwei PKW-Außenstellplätze zugehörig zu der Wohnung.
Das Hausgeld beträgt zur Zeit ca. 250,00 € monatlich.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung

- Fußbodenheizung

- Handtuchheizkörper im Bad

- helle Einbauküche

- elektrische Rollläden

- Solarunterstützung zur Warmwasseraufbereitung

- Zwei PKW-Außenstellplätze

- separater Fahrrad- und Abstellraum

Lage

Ribbesbüttel gehört zu den grünen, familienfreundlichen Ortsteilen Gifhorns und liegt am südlichen Rand der Lüneburger Heide.
Innerhalb weniger Minuten sind Sie in Gifhorn und erreichen somit alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie die Innenstadt mit einem breitaufgestellten Angebot.
Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich im Ort und sind fußläufig zu erreichen.
Nur wenige Kilometer weiter gelangen Sie über die B4 nach Meine.
Dort gibt es nicht nur viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sondern auch gute Bus- und Bahnverbindungen nach Gifhorn, Wolfsburg und Braunschweig.

Sonstiges

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Frau Lena Zimmermann

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