Moderne barrierefreie 3-Zimmer-Mietwohnung in Salzgitter-Lichtenberg
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese barrierefreie 3-Zimmer-Mietwohnung in Salzgitter-Lichtenberg befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten, das erst im Jahre 2019 massiv erbaut wurde. Die Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von 97,50 m² und einen 10 m² großen, überdachten Balkon in Südausrichtung. Diese lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihre vielen bodentiefen Fenster mit elektrischen Rollläden. Sämtliche Räume, wie z.B. die Küche, Wohnzimmer und Flur, sind mit großflächigen Fliesen ausgestattet und mit einer Fußbodenheizung versehen. Das Tageslichtbadezimmer ist hell und freundlich gefliest und mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Die moderne Einbauküche, einschließlich der elektrischen Geräte der Firma Siemens und das Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, verbleibt in der Wohnung. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum und ein Carport direkt vor der Tür. Die Kaltmiete beträgt 940,00 € zuzüglich 40,00 € für den Pkw-Einstellplatz; die Nebenkosten lagen bislang bei 310,00 €. Kaution: 2 Monatsmieten kalt. Mietbeginn ab 01.10.2024. Keine Haustiere erlaubt. Nur Nichtraucher.
Ausstattung
Daten Energieausweis: Baujahr:2019 Zustand: Gepflegt Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 39,70 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis: 28.06.2029 Energieeffizienzklasse: A Warmwasser enthalten: Ja Baujahr lt. Energieausweis: 2019 Wesentlichen Energieträger: Gas
Lage
Das Objekt befindet sich im familienfreundlichen Stadtteil Lichtenberg. Alle Schulformen sowie sämtliche Kindergärten sind im Ort vorhanden. Freizeitangebote, wie der Salzgittersee mit Wasserskianlage und die Eissporthalle für kalte Tage, eignen sich hervorragend für Tagesausflüge. Für den täglichen Bedarf bietet das Umfeld Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Supermarkt und viele weitere Annehmlichkeiten. Ein Bus hält quasi vor der Tür und ein schnell zu erreichender Anschluss an die Autobahn und die Bundesstraße ist ebenfalls gesichert.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.6.2029. Endenergieverbrauch beträgt 39.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist A. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. Wir wurden von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt. Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können.
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Siepker Immobilien
Herr Wolfgang Siepker
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