Moderne Büroetage in Braunschweig-Ölper

5.988,00 € Miete
499 m2
38114 Braunschweig

Objektdaten

Adresse
38114 Braunschweig
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Gesamtfläche
499 m2
Büroflächen
499 m2
Zustand
projektiert
Baujahr
2018
verfügbar ab
2019
Online-ID
4203664
Anbieter-ID
XR261
Stand vom
31.05.2018
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
12.000,00 €
Provision für Mieter
2,38 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt.
Warm­miete
6.988,00 €
Brutto­kalt­miete
5.988,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
5.988,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
1.000,00 €
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weis
laut Gesetz nicht erforderlich

Großzügige und helle Büroetage in einem modernen Bürogebäude, das 2019 fertig gestellt wird. Die Büroetage liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Auf die Aufteilung und Ausstattung kann der Mieter noch Einfluss nehmen. Auf dem Grundstück stehen 40 Pkw-Einstellplätze je 25,--€/mtl. zur Verfügung. Eine gute Verkehrsanbindung durch die Nähe der Autobahnauffahrt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben.


Ausstattung

Die Büroetage besteht nach derzeitiger Planung aus 15 Büroräumen, einem Besprechungsraum, einem Archiv, einer Teeküche, zwei WC´s, einem Technikraum und einem Serverraum. Ausgestattet wird das Bürogebäude nach den modernsten Anforderungen in Bezug auf ein modernes und effizientes Heizsystem, die Installation einer Photovoltaikanlage, einen Aufzug. Auf die Wünsche einzelner Mieter auf branchenbezogene Ausstattungsmerkmale wird gerne Rücksicht genommen. Flächenverteilung Erdgeschoss 474 m² 1. Obergeschoss 499 m² 2. Obergeschoss 272 m² zzgl. 164 m² Dachterrasse.


Lage

Gewerbeobjekt - Neubau am Ölperknoten. In einer optimalen verkehrsgünstigen und stark frequentierter Lage entsteht 2018 ein modernes Bürogebäude, in dem im Erdgeschoss ein Einzelhandel- oder Gastronomiebereich, im 1. und 2. Obergeschoss ein Verwaltungsunternehmen bzw. eine Praxis einziehen könnte. Durch die Nähe zu den Braunschweiger Ortsteilen Lehndorf, Kanzlerfeld, Watenbüttel, Ölper, Schwarzer Berg und der Nordstadt erreichen Sie viele Braunschweiger bequem mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Wohnbebauung, unterschiedliche Gewerbeunternehmen, wie z.B. Autohäuser, Fitnessunternehmen sowie Händler und Dienstleister. Pkw-Einstellplätze befinden sich auf dem Grundstück. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.


Sonstiges

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