Moderne Büroflächen im Zentrum von Salzgitter-Bad!

38259 Salzgitter / Salzgitter-Bad

185.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
147,32 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38259 Salzgitter / Salzgitter-Bad
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
3
Gesamtfläche
147,32 m2
Büroflächen
147,32 m2
Etage
1
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8361945
Anbieter-ID
SZ2023-726
Stand vom
23.01.2023
Kauf­preis
185.000,00 €
unterkellert
ja
Aufzug
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
123.00 kWh/m2a
Gültig bis
07.02.2028
Wärmewert
123.00 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1981
Baujahr laut Energieausweis
2006
Primärer Energieträger
GAS

Herzlich Willkommen im beliebten Zentrum von Salzgitter-Bad! Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, eine vollständig modernisierte Bürofläche in einem gepflegten Mehrparteienhaus im Zentrum von Salzgitter-Bad zu erwerben. Das insgesamt ca. 148 m2 große Büro unterteilt sich in zwei separate Arbeitsbüros verbunden über einen Flur. Die ganze Büroimmobilie wurde sehr aufwendig und hochwertig in 2019 modernisiert und befindet sich auf dem technisch neusten Stand für Bürokomfort und Infrastruktur. Zusätzlich wurde ein weiterer Bereich mit hochwertigen Glas-Elementen abgetrennt. Der hier abgetrennte Bereich, eignet sich optimal als Büro der Geschäftsleitung oder Besprechungsraum. Das Objekt bietet neben der Lage und der hochwertigen Ausstattung weitere Highlights wie z.B. ein großer Besprechungsraum mit Platz für bis zu 25 Teilnehmern, zwei Balkone und den stufenlosen Zugang aller Räumlichkeiten. In unserem Exposé erhalten Sie die Möglichkeit die Räumlichkeiten im innovativen 360-Grad Rundgang vorab digital zu prüfen. Überzeugen Sie sich selbst von der exponierten Lage und den modernen Räumlichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.


Ausstattung

- 3 Büroräume - 2 Tiefgaragenstellplätze - 2 Balkone - 2 WC´s - komplett modernisiert - hochwertige Bodenbeläge - Neue Schallschutzfenster (Dreifachverglasung)


Lage

Das Objekt befindet sich im beliebten Zentrum von Salzgitter-Bad in einem Ärztehaus. Salzgitter ist eine wachstumsstarke und wirtschaftlich stabile Großstadt in Niedersachsen. Die Stadt profitiert von seiner zentralen Lage in einer dynamischen Region mit hervorragenden Verkehrsanbindungen und interessanten Standortvoraussetzungen für Unternehmen. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ist das Oberzentrum aus allen Richtungen gut zu erreichen: Mit mehreren Anschlussstellen liegt die Stadt direkt an der A 39, die die Nord-Süd-Achse A 7 mit der West-Ost-Achse A 2 verbindet. Von Salzgitter in alle Welt: So könnte das Motto für die Wirtschaftsunternehmen vor Ort lauten. Denn hier haben Firmen ihren Sitz, die national und international tätig sind. Zu den sogenannten "Großen Fünf" zählen: Salzgitter AG, Volkswagen, MAN Truck & Bus AG, Alstom, Robert Bosch Elektronik GmbH. Weiterhin wählte das schwedische Einrichtungsunternehmen IKEA die Stadt als Standort für ihr weltweit größtes Distributionszentrum. Salzgitter ist seit 1994 Standort der Hochschule Ostfalia. 2011 wurde die Hochschule aufgrund von mehr als 2000 Studierenden erweitert.


Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die VOW Immobilien- & Fondsvermittlung GmbH zu zahlen.

Anzeige
Karte nicht verfügbar
Anzeige

VOW Immobilien- & Fondsvermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Nils-Torben Dürrast

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt SZ2023-726 - vielen Dank!