Moderne Eigentumswohnung in Stöckheim - Lebensqualität mit ausgesprochen hohem Freizeitwert

38124 Braunschweig

462.700,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
114 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38124 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
114 m2
Nutzfläche
6 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5786710
Anbieter-ID
122785755
Stand vom
22.10.2020
Kauf­preis
462.700,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
2
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Barrierefrei
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Carport
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
20.4 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2019
letzte Modernisierung
2019
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Munte Projekt GmbH vermarktet das Projekt Am Zoo 43 in dem beliebten Ortsteil Stöckheim. Hier sind in attraktiver Lage zehn sehr ansprechende 2-bis 3-Zimmer-Wohnungen entstanden. Die ca. 71 bis 158 m² großen Wohnungen verfügen entweder über einen Balkon (im EG mit Privatgarten) oder eine großzügige Dachterrasse. Dieser hochwertige Neubau in Massivbauweise überzeugt durch seine klare und kubische Architektursprache. Bodentiefe Fenster schaffen lichtdurchflutete Innenräume.


Ausstattung

Herzlich Willkommen in Ihrem Zuhause! Die Wohnung (WE 4) überzeugt schon auf den ersten Blick im Eingangsbereich durch schickes Echtholz-Parkett und genügend Platz für Ihre Garderobe. Der offene Wohn- und Essbereich bietet auf ca. 45 m² viel Platz zur freien Entfaltung und Gestaltung. Angrenzend an die offene Küche liegt der Hauswirtschaftsraum, welcher genügend Stellfläche für Waschmaschine, Trockner und Regale bietet. Der besondere Charme der Wohnung liegt bei dem großzügigen Schlafzimmer mit Bad en Suite und begehbarer Ankleide. Bad und Gäste-Bad sind mit hochwertigen Sanitärobjekten und Handtuchheizkörpern ausgestattet. Die bodengleichen Duschen sind modern und komfortabel. Das dritte Zimmer ist nach Osten ausgerichtet und bietet viel Licht insbesondere in den Morgenstunden. Es eignet sich hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer. In dieser Wohnung fühlen Sie sich sicher: hierfür sorgen die eingebaute Sicherheitsschließanlage, Türspion und einbruchhemmende, abschließbare, 3-fach-verglaste Fenster. Optional kann die Gegensprechanlage zur Videosprechanlage aufgerüstet werden, so dass Sie Besucher hören und sehen können. Im Abstellraum auf dem Balkon lassen sich Grill und Gartenmöbel wettergeschützt lagern. Zu Ihrer Wohnung gehört außerdem ein Carport und ein Kellerraum. Ihr Fahrrad steht sicher und trocken im abschließbaren Fahrradabstellraum im Innenhof. Zu der Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht am Garten, der Zugang erfolgt über den Balkon. Diese schöne Wohnung spricht alle Sinne an – hören, sehen und fühlen Sie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort!


Lage

Stöckheim bietet viele infrastrukturelle Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten, Schulen und gastronomische Angebote. Das Grundstück „Am Zoo 43“ befindet sich in Stöckheim, idyllisch gelegen und in der Nähe des Südsees und des Zoos. Die Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Oder Sie fahren entspannt mit dem Fahrrad entlang der Oker, vorbei am Südsee bis in die Innenstadt von Braunschweig (ca. 5 km). Auch die Anbindungen zu den Autobahnen A 39, A 391 und A 395 sind sehr gut. Von hier aus lassen sich Städte wie Wolfsburg, Wolfenbüttel und Salzgitter usw. optimal erreichen.


Sonstiges

Profitieren Sie von unserem architektonischen Qualitätsanspruch, der guten Infrastruktur von Stöckheim und dem Erholungswert von Oker und Südsee! Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einem individuellen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!

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MUNTE Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Annika Weber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 122785755 - vielen Dank!